До перехода на сайт осталось секунд. Пропустить рекламу

   »
17:22, 10 августа 2018 · Просмотров: 2 400 · Теги: Иверское Интервью · Версия для печати

Прямые договоры сделают работу в сфере ЖКХ максимально прозрачной

Исполнительный директор управляющей компании ООО «Иверское» Александр Селезнёв подвёл итоги первого полугодия

Прямые договоры сделают работу в сфере ЖКХ максимально прозрачной
Выкса.РФ обсудила с исполнительным директором ООО «Иверское» Александром Селезнёвым последние изменения в сфере ЖКХ и итоги работы управляющей компании в первом полугодии.

— Какую работу провела компания в первые шесть месяцев 2018 года?

— За январь-июнь 2018 года мы отремонтировали пять подъездов и 4400 м2 кровли, утеплили 350 м2 торцевых стен, установили 70 пластиковых окон и 8 домофонных дверей, в 15 домах поставили новые ОДПУ электроэнергии, в 14 подъездах заменили освещение на энергосберегающее. Провели капитальный ремонт в доме №5 в микрорайоне Жуковского.

— Какие дома перешли под ваше управление в первом полугодии?

— В конце 2017-го и начале 2018 года под наше управление перешли двухэтажные дома малой площади. Они требуют больших вложений, но мы не боимся трудностей. Так, в первом полугодии поставили новые пластиковые окна в домах №54 на улице Островского и №6 в микрорайоне Дружба. В последнем мы также отремонтировали подъезд. В соседнем доме №5 решили проблему карнизных швов, через которые задувал ветер, а в доме №3 отремонтировали отмостки. Также установили козырьки в доме №14, закрыв их сверху профлистом, а снизу — поликарбонатом. В общежитии на улице 1 Мая наладили системы отопления и канализации, в этом году запланировали ремонт кровли.

— Недавно под ваше управление перешёл также дом №2 в микрорайоне Жуковского, за который вы боролись с 2017 года. Как отреагировали жильцы?

— Жители выбрали нашу управляющую компанию и проголосовали за тарифы ещё в феврале 2017 года. После этого конкурирующая УК подала в суд и всячески оттягивала момент, когда дом перейдет в наше управление. С 1 июля его наконец-то включили в реестр лицензии ООО «Иверское».

При непосредственном участии жильцов и сотрудника жилищной инспекции в первой декаде июля мы провели комиссионное обследование дома. Составили акт, где зафиксировали многочисленные недостатки и нарушения, которые допустила предыдущая управляющая компания. Обсудили его на собрании собственников 11 июля. Отремонтировали 4-й подъезд и в целом многое уже поправили. Некоторые моменты ещё предстоит довести до ума, в том числе огрехи, которые допустили предыдущие руководители при ремонте и замене сетей горячего водоснабжения и центрального отопления дома.

В 2018-м мы обязаны оставить тот тариф, за который изначально проголосовали жильцы — его можно изменить раз в году. Поэтому тариф на содержание и ремонт на этом доме оказался значительно ниже, чем предлагала жильцам конкурирующая управляющая компания. В 2019-м проведём общедомовое собрание и решим, как будем работать дальше.

— Ежегодно тарифы на ЖКХ растут. Вы как-то пытаетесь сгладить ситуацию?

— Действительно, с 2012 года тарифы на коммунальные услуги регулярно повышаются в России. Они индексируются с 1 июля, чтобы не допустить роста инфляции. В 2018 году тарифы выросли в среднем на 4%. Наша компания ежеквартально обсуждает грядущие изменения со старшими домов. С 1 июля мы предложили жителям платить за текущий ремонт на уровне, который установила администрация, а за содержание жилья — по прошлогоднему тарифу. Мы стараемся разграничивать эти пункты.

— Почему?

— Содержание жилья — это расходы на текущую ежедневную работу, услуги наёмных работников, банка, аварийно-диспетчерской, газовой и пожарных служб. А текущий ремонт — это накопительная часть, которая расходуется на мелкие работы и устранение поломок. Деньги идут на разные цели, неправильно, если они попадают в один «котёл». Мы хотим, чтобы всё было максимально прозрачно.

— Недавно вашу управляющую компанию обвинили в наращивании долгов перед ресурсоснабжающими организациями.

— Это забавно, учитывая, что несколько лет назад наша компания добилась того, что долги перед РСО, если и растут, то пропорционально долгам населения перед УК. Это как раз-таки говорит о том, что мы переводим ресурсоснабжающим организациям всё, что перечисляют нам собственники, и не пускаем эти деньги на личные нужды. В 2015 году мы первые в Выксе применили специальный счёт для приёма коммунальных платежей, чтобы деньги, предназначенные для РСО вообще не попадали на счёт управляющей компании.

Мы не всегда можем повлиять на то, что отдельные граждане не платят за коммунальные услуги. Одно из решений — прямые договора. Ещё в 2016 году мы предлагали «Выксатеплоэнерго» перейти на новую схему работы по отоплению, которое составляет до 45% платы за ЖКХ. К сожалению, нашу идею не поддержали, хотя реализовать её было достаточно просто — во всех домах уже стояли приборы учёта.

— По-моему, логично, что им проще работать с одной организацией, чем с отдельными жильцами.

— Безусловно, прямые договоры создадут для РСО дополнительные трудности, но сделают работу более открытой. К тому же сейчас за недобросовестных граждан несут ответственность все жители. Управляющая компания вынуждена гасить долги неплательщиков, в том числе и за счёт средств на текущий ремонт. В случае с прямыми договорами РСО будут самостоятельно взыскивать средства с должников.

— 3 апреля 2018 года Владимир Путин подписал закон о прямых договорах. Теперь все собственники МКД могут заключить их с ресурсоснабжающими организациями. Как выксунцы отреагировали на эту возможность?

— К счастью, всё больше домов понимают, что, заключив прямые договоры, они перестанут оплачивать долги неплательщиков. Мы обсуждали эти изменения со старшими домов в апреле и июле 2018 года. Порядка десяти домов уже согласились работать в новом формате. К сожалению, РСО оказались не готовы к немедленному переходу — по закону у них есть три месяца. МУП «Стоки» уже сообщило, что сможет работать по прямым договорам с октября. «Выксатеплоэнерго», к сожалению, пока никак не отреагировало на наше уведомление.

Наша компания предложила оставить на договорах через управляющую компанию только оплату электроэнергии. Это единственный ресурс, по которому мы можем самостоятельно применять санкции к нарушителям. Недавно в очередной раз стали отключать неплательщикам электроэнергию. «Внезапно» люди вспомнили о своих долгах. При всём негативе, который льётся на управляющие компании из средств массовой информации, в том числе и местных, летом 2018 года наша компания добилась собираемости платы за услуги ЖКХ свыше 100%. Значит, мы продуктивно работаем с должниками, и ресурсоснабжающие организации получают деньги в полном объёме.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору. Спасибо!

Сейчас читают

выкса.рф, В Выксе презентовали социальный проект «Гномики»
17 октября

В Выксе презентовали социальный проект «Гномики»

выкса.рф, Администрация согласовала митинг против повышения тарифов ЖКХ
18 октября

Администрация согласовала митинг против повышения тарифов ЖКХ

выкса.рф, В Шиморском нашли брошенный автомобиль
14 ноября

В Шиморском нашли брошенный автомобиль

выкса.рф, За первое полугодие в Выксе родились 428 младенцев
25 октября

За первое полугодие в Выксе родились 428 младенцев

выкса.рф, На пешеходном переходе сбили маму с ребёнком
8 ноября

На пешеходном переходе сбили маму с ребёнком

выкса.рф, В выксунском лесу заблудился грибник
25 октября

В выксунском лесу заблудился грибник

выкса.рф, Избавляемся от «глазных» мифов
12 ноября

Избавляемся от «глазных» мифов

Интервью с заведующей офтальмологическим отделением Выксунской ЦРБ Лилией Елисеевой

выкса.рф, Полицейские искали пропавших девочек в Выксе
25 октября

Полицейские искали пропавших девочек в Выксе

выкса.рф, Пассажирский ПАЗ попал в аварию на улице Ленина
6 ноября

Пассажирский ПАЗ попал в аварию на улице Ленина

выкса.рф, Полицейские отметили свой профессиональный праздник
9 ноября

Полицейские отметили свой профессиональный праздник

выкса.рф, Панорамы выксунского парка — теперь на «Яндекс.Картах»
24 октября

Панорамы выксунского парка — теперь на «Яндекс.Картах»

выкса.рф, В МИСиС по-взрослому подошли к профориентации детей

В МИСиС по-взрослому подошли к профориентации детей

Итоги программы профессионального самоопределения для старшеклассников «Траектория»

выкса.рф, Женщина разбилась насмерть, спускаясь по простыням с 8-го этажа
17 октября

Женщина разбилась насмерть, спускаясь по простыням с 8-го этажа

выкса.рф, Жительница новостройки подала в суд на застройщика
8 ноября

Жительница новостройки подала в суд на застройщика

выкса.рф, Фонд капремонта опубликовал предложения на 2019 год
18 октября

Фонд капремонта опубликовал предложения на 2019 год

В Выксе планируют обновить 15 домов на общую сумму 47 млн рублей

Товары и услуги

Лента

выкса.рф, День рождения Деда Мороза

Афиша: День рождения Деда Мороза

18 ноября в 12:00 Парк КиО
выкса.рф, Закрыт сезон охоты на птиц
Сегодня, 11:23

Закрыт сезон охоты на птиц

выкса.рф, Опубликованы три новых госконтракта на ремонт школы №12
Сегодня, 10:07

Опубликованы три новых госконтракта на ремонт школы №12

выкса.рф, Полина Юркина добилась успеха на фестивале «Новые имена»
Сегодня, 09:48

Полина Юркина добилась успеха на фестивале «Новые имена»

выкса.рф, В техникуме почтили память преподавателей
Сегодня, 09:15

В техникуме почтили память преподавателей

выкса.рф, Трудовые коллективы выявили лучших стрелков
Сегодня, 09:10

Трудовые коллективы выявили лучших стрелков

выкса.рф, В Выксе и Досчатом отключат электроэнергию
Сегодня, 08:52

В Выксе и Досчатом отключат электроэнергию

выкса.рф, Никита Лаврухин стал лауреатом всероссийского конкурса «Дети XXI века»
Сегодня, 08:41

Никита Лаврухин стал лауреатом всероссийского конкурса «Дети XXI века»

выкса.рф, В Юбилейном отключат холодную воду
Сегодня, 08:24

В Юбилейном отключат холодную воду

выкса.рф, Никитин обсудил перспективы авиастроительной отрасли региона
Вчера, 18:00

Никитин обсудил перспективы авиастроительной отрасли региона

В Нижнем Новгороде состоялось совещание с участием представителей ОАК, РСК «МиГ» и ПАО «Нормаль»

выкса.рф, Персонал шиморской «Пятёрочки» лишили премии за просроченный товар
Вчера, 16:50

Персонал шиморской «Пятёрочки» лишили премии за просроченный товар

выкса.рф, Дарья Епишкова: Мир звёзд не такой уж недосягаемый
Вчера, 16:23

Дарья Епишкова: Мир звёзд не такой уж недосягаемый

Выксунка рассказала о своей карьере в музыкальной индустрии

выкса.рф, Концерт фортепианного квартета «Дивертисмент»

Афиша: Концерт фортепианного квартета «Дивертисмент»

29 ноября в 17:30 Детская школа искусств
выкса.рф, Евгений Садковский станет заслуженным тренером России по самбо
Вчера, 16:08

Евгений Садковский станет заслуженным тренером России по самбо

Наставник воспитал девять членов национальной сборной по четырём видам спорта

выкса.рф, Полмиллиона — на замену дорожных знаков
Вчера, 15:12

Полмиллиона — на замену дорожных знаков