До перехода на сайт осталось секунд. Пропустить рекламу

   »
17:22, 10 августа 2018 · Просмотров: 2 575 · Теги: Иверское Интервью · Версия для печати

Прямые договоры сделают работу в сфере ЖКХ максимально прозрачной

Исполнительный директор управляющей компании ООО «Иверское» Александр Селезнёв подвёл итоги первого полугодия

Прямые договоры сделают работу в сфере ЖКХ максимально прозрачной
Выкса.РФ обсудила с исполнительным директором ООО «Иверское» Александром Селезнёвым последние изменения в сфере ЖКХ и итоги работы управляющей компании в первом полугодии.

— Какую работу провела компания в первые шесть месяцев 2018 года?

— За январь-июнь 2018 года мы отремонтировали пять подъездов и 4400 м2 кровли, утеплили 350 м2 торцевых стен, установили 70 пластиковых окон и 8 домофонных дверей, в 15 домах поставили новые ОДПУ электроэнергии, в 14 подъездах заменили освещение на энергосберегающее. Провели капитальный ремонт в доме №5 в микрорайоне Жуковского.

— Какие дома перешли под ваше управление в первом полугодии?

— В конце 2017-го и начале 2018 года под наше управление перешли двухэтажные дома малой площади. Они требуют больших вложений, но мы не боимся трудностей. Так, в первом полугодии поставили новые пластиковые окна в домах №54 на улице Островского и №6 в микрорайоне Дружба. В последнем мы также отремонтировали подъезд. В соседнем доме №5 решили проблему карнизных швов, через которые задувал ветер, а в доме №3 отремонтировали отмостки. Также установили козырьки в доме №14, закрыв их сверху профлистом, а снизу — поликарбонатом. В общежитии на улице 1 Мая наладили системы отопления и канализации, в этом году запланировали ремонт кровли.

— Недавно под ваше управление перешёл также дом №2 в микрорайоне Жуковского, за который вы боролись с 2017 года. Как отреагировали жильцы?

— Жители выбрали нашу управляющую компанию и проголосовали за тарифы ещё в феврале 2017 года. После этого конкурирующая УК подала в суд и всячески оттягивала момент, когда дом перейдет в наше управление. С 1 июля его наконец-то включили в реестр лицензии ООО «Иверское».

При непосредственном участии жильцов и сотрудника жилищной инспекции в первой декаде июля мы провели комиссионное обследование дома. Составили акт, где зафиксировали многочисленные недостатки и нарушения, которые допустила предыдущая управляющая компания. Обсудили его на собрании собственников 11 июля. Отремонтировали 4-й подъезд и в целом многое уже поправили. Некоторые моменты ещё предстоит довести до ума, в том числе огрехи, которые допустили предыдущие руководители при ремонте и замене сетей горячего водоснабжения и центрального отопления дома.

В 2018-м мы обязаны оставить тот тариф, за который изначально проголосовали жильцы — его можно изменить раз в году. Поэтому тариф на содержание и ремонт на этом доме оказался значительно ниже, чем предлагала жильцам конкурирующая управляющая компания. В 2019-м проведём общедомовое собрание и решим, как будем работать дальше.

— Ежегодно тарифы на ЖКХ растут. Вы как-то пытаетесь сгладить ситуацию?

— Действительно, с 2012 года тарифы на коммунальные услуги регулярно повышаются в России. Они индексируются с 1 июля, чтобы не допустить роста инфляции. В 2018 году тарифы выросли в среднем на 4%. Наша компания ежеквартально обсуждает грядущие изменения со старшими домов. С 1 июля мы предложили жителям платить за текущий ремонт на уровне, который установила администрация, а за содержание жилья — по прошлогоднему тарифу. Мы стараемся разграничивать эти пункты.

— Почему?

— Содержание жилья — это расходы на текущую ежедневную работу, услуги наёмных работников, банка, аварийно-диспетчерской, газовой и пожарных служб. А текущий ремонт — это накопительная часть, которая расходуется на мелкие работы и устранение поломок. Деньги идут на разные цели, неправильно, если они попадают в один «котёл». Мы хотим, чтобы всё было максимально прозрачно.

— Недавно вашу управляющую компанию обвинили в наращивании долгов перед ресурсоснабжающими организациями.

— Это забавно, учитывая, что несколько лет назад наша компания добилась того, что долги перед РСО, если и растут, то пропорционально долгам населения перед УК. Это как раз-таки говорит о том, что мы переводим ресурсоснабжающим организациям всё, что перечисляют нам собственники, и не пускаем эти деньги на личные нужды. В 2015 году мы первые в Выксе применили специальный счёт для приёма коммунальных платежей, чтобы деньги, предназначенные для РСО вообще не попадали на счёт управляющей компании.

Мы не всегда можем повлиять на то, что отдельные граждане не платят за коммунальные услуги. Одно из решений — прямые договора. Ещё в 2016 году мы предлагали «Выксатеплоэнерго» перейти на новую схему работы по отоплению, которое составляет до 45% платы за ЖКХ. К сожалению, нашу идею не поддержали, хотя реализовать её было достаточно просто — во всех домах уже стояли приборы учёта.

— По-моему, логично, что им проще работать с одной организацией, чем с отдельными жильцами.

— Безусловно, прямые договоры создадут для РСО дополнительные трудности, но сделают работу более открытой. К тому же сейчас за недобросовестных граждан несут ответственность все жители. Управляющая компания вынуждена гасить долги неплательщиков, в том числе и за счёт средств на текущий ремонт. В случае с прямыми договорами РСО будут самостоятельно взыскивать средства с должников.

— 3 апреля 2018 года Владимир Путин подписал закон о прямых договорах. Теперь все собственники МКД могут заключить их с ресурсоснабжающими организациями. Как выксунцы отреагировали на эту возможность?

— К счастью, всё больше домов понимают, что, заключив прямые договоры, они перестанут оплачивать долги неплательщиков. Мы обсуждали эти изменения со старшими домов в апреле и июле 2018 года. Порядка десяти домов уже согласились работать в новом формате. К сожалению, РСО оказались не готовы к немедленному переходу — по закону у них есть три месяца. МУП «Стоки» уже сообщило, что сможет работать по прямым договорам с октября. «Выксатеплоэнерго», к сожалению, пока никак не отреагировало на наше уведомление.

Наша компания предложила оставить на договорах через управляющую компанию только оплату электроэнергии. Это единственный ресурс, по которому мы можем самостоятельно применять санкции к нарушителям. Недавно в очередной раз стали отключать неплательщикам электроэнергию. «Внезапно» люди вспомнили о своих долгах. При всём негативе, который льётся на управляющие компании из средств массовой информации, в том числе и местных, летом 2018 года наша компания добилась собираемости платы за услуги ЖКХ свыше 100%. Значит, мы продуктивно работаем с должниками, и ресурсоснабжающие организации получают деньги в полном объёме.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору. Спасибо!

Сейчас читают

выкса.рф, Хоккеисты «Металлурга» разгромили «Княгинино»
26 декабря

Хоккеисты «Металлурга» разгромили «Княгинино»

Выксунцы забросили девять шайб, Илья Шалаев забил гол и отдал три передачи

выкса.рф, Какую новогоднюю песню поют выксунские водители
25 декабря

Какую новогоднюю песню поют выксунские водители

В окна автомобилей постучал Полицейский Дед Мороз

выкса.рф, Учись у чемпиона: Максим Футин набирает группу по ММА
14 января

Учись у чемпиона: Максим Футин набирает группу по ММА

выкса.рф, Под Выксой нашли подземное озеро с чистой водой
27 декабря

Под Выксой нашли подземное озеро с чистой водой

В 2019 году начнётся проектирование единого водозабора

выкса.рф, В центре города построят новую автодорогу
28 декабря

В центре города построят новую автодорогу

Владимир Кочетков рассказал, какие улицы отремонтируют в 2019 году

выкса.рф, Александр Абрамов: 30-летний рекорд не побил, но добыл два золота
9 января

Александр Абрамов: 30-летний рекорд не побил, но добыл два золота

выкса.рф, В Выксе открылся фирменный магазин ТМ «Сон-Сервис»

В Выксе открылся фирменный магазин ТМ «Сон-Сервис»

Вас ждут акции, скидки и подарки!

выкса.рф, Какие конфеты подойдут для новогоднего подарка
24 декабря

Какие конфеты подойдут для новогоднего подарка

Разбираемся вместе с заведующей стоматологической поликлиникой Выксунской ЦРБ Оксаной Сметановой

выкса.рф, Выксунца назначили зампредом правительства Сахалинской области
16 января

Выксунца назначили зампредом правительства Сахалинской области

выкса.рф, «Выксатеплоэнерго» задолжало поставщику почти 8 млн рублей
27 декабря

«Выксатеплоэнерго» задолжало поставщику почти 8 млн рублей

Предприятие могут признать банкротом

выкса.рф, В районе шлаковых отвалов нашли несанкционированную свалку
29 декабря

В районе шлаковых отвалов нашли несанкционированную свалку

выкса.рф, Полицейские раскрыли больше половины преступлений
18 января

Полицейские раскрыли больше половины преступлений

выкса.рф, На пожаре в Новодмитриевке задохнулся мужчина
26 декабря

На пожаре в Новодмитриевке задохнулся мужчина

выкса.рф, Ликвидацию свалки на Досчатинском шоссе оценили в 10 млн рублей
15 января

Ликвидацию свалки на Досчатинском шоссе оценили в 10 млн рублей

выкса.рф, Депутаты приняли в первом чтении бюджет Выксы на 2019-2021 годы
25 декабря

Депутаты приняли в первом чтении бюджет Выксы на 2019-2021 годы

Товары и услуги

выкса.рф, Шаурменная «У Закромы» объявляет розыгрыш к Дню святого Валентина

Шаурменная «У Закромы» объявляет розыгрыш к Дню святого Валентина

Участвуйте и выигрывайте — более 70 подарков от нас и наших партнёров!

выкса.рф, Сдаются в аренду склады для металлопроката

Сдаются в аренду склады для металлопроката

К вашим услугам автокран, погрузчик, видеонаблюдение и гарантированная безопасность

выкса.рф, Медицинская лаборатория «НИКА СПРИНГ»: сдай кровь со скидкой

Медицинская лаборатория «НИКА СПРИНГ»: сдай кровь со скидкой

выкса.рф, Два курса по цене одного — в студии «Курс Плюс»

Два курса по цене одного — в студии «Курс Плюс»

Акция действует с 17 по 19 января

выкса.рф, Врачи «Слуха» примут пациентов в Выксе 8 и 9 февраля

Врачи «Слуха» примут пациентов в Выксе 8 и 9 февраля

выкса.рф, «Лебединка» снизила цены на шейку, карбонад и охлажденную свинину

«Лебединка» снизила цены на шейку, карбонад и охлажденную свинину

выкса.рф, Автозапчасти на Досчатинском шоссе, 30/2

Автозапчасти на Досчатинском шоссе, 30/2

Оригинальные детали для отечественных авто по низким ценам

выкса.рф, 5D Экстрим переехал в ФОК «Баташёв-Арена»

5D Экстрим переехал в ФОК «Баташёв-Арена»

выкса.рф, «Ням Ням Выкса»: заработал мобильный сервис заказа еды

«Ням Ням Выкса»: заработал мобильный сервис заказа еды

Приложение доступно в Android и iOS

выкса.рф, Нижний становится ближе!

Нижний становится ближе!

ЖК «Лайм»: квартиры в пригороде Нижнего Новгорода от 980 тысяч рублей

Лента

выкса.рф, Жилинспекция проверила «плачущий» дом в посёлке Строитель
Вчера, 16:45

Жилинспекция проверила «плачущий» дом в посёлке Строитель

выкса.рф, Участковые отчитаются за 2018 год
Вчера, 16:06

Участковые отчитаются за 2018 год

выкса.рф, Школу в Нижней Верее закрыли на карантин
Вчера, 16:00

Школу в Нижней Верее закрыли на карантин

выкса.рф, Хоккейный турнир «Февральский лёд»

Афиша: Хоккейный турнир «Февральский лёд»

с 15 по 17 февраля Досчатое
выкса.рф, Четыре шахматиста лидируют в чемпионате Выксы
Вчера, 15:27

Четыре шахматиста лидируют в чемпионате Выксы

выкса.рф, Кинопоказ фильма «Как Витька Чеснок вез Леху Штыря в дом инвалидов»

Афиша: Кинопоказ фильма «Как Витька Чеснок вез Леху Штыря в дом инвалидов»

27 января в 14:00 Музей истории ВМЗ
выкса.рф, Гимнастка Ольга Щербакова выиграла первенство Приволжья
Вчера, 14:53

Гимнастка Ольга Щербакова выиграла первенство Приволжья

выкса.рф, Алексею Сынкову нужны деньги на реабилитацию
Вчера, 14:29

Алексею Сынкову нужны деньги на реабилитацию

выкса.рф, Выксунские инвалиды посетили концерт
Вчера, 14:29

Выксунские инвалиды посетили концерт

На сцене выступили воспитанники Дома творчества и детской организации «Союз»

выкса.рф, Сноубордисты из Сочи
Вчера, 13:39

Сноубордисты из Сочи

выкса.рф, Хоккеисты «Металлурга» забросили Воротынцу четыре шайбы
Вчера, 12:00

Хоккеисты «Металлурга» забросили Воротынцу четыре шайбы

выкса.рф, Столб стоит на добром слове
Вчера, 11:18

Столб стоит на добром слове

выкса.рф, Ледяные глыбы угрожают жителям улицы Островского
Вчера, 10:47

Ледяные глыбы угрожают жителям улицы Островского

выкса.рф, На Выксу обрушится арктический антициклон
Вчера, 10:43

На Выксу обрушится арктический антициклон

Похолодает до −21°С

выкса.рф, Автобус насмерть сбил пешехода в Виле
Вчера, 10:13

Автобус насмерть сбил пешехода в Виле