До перехода на сайт осталось секунд. Пропустить рекламу

  Выкса.РФ » ЖКХ
25 марта 2021, 14:27 · Просмотров: 3 766 · Теги: Иверское Интервью · Версия для печати

Александр Селезнёв: У нас есть правило — использовать в работе только современные качественные материалы

Интервью с заместителем директора управляющей компании «Иверское»

Александр Селезнёв: У нас есть правило — использовать в работе только современные качественные материалы
Фото: Ксения Самсонова / «Нижегородская правда»
К коммунальщикам, как и к врачам, люди приходят в основном с проблемами — например, когда в доме холодно или трубу прорвало. Многие управляющие компании ориентированы на то, чтобы как можно быстрее эти проблемы устранить. А вот специалисты УК «Иверское», одной из крупнейших в Выксе, стараются их предотвратить. И результаты впечатляют. «Нижегородская правда» поговорила с заместителем директора компании Александром Селезнёвым.

— Александр Николаевич, для начала о предприятии.
— Наша компания была основана в 2014 году и сначала называлась «Варнава СтройИнвест». Первые договоры на обслуживание многоквартирных домов мы заключили в конце 2015 года. Сегодня у нас в управлении 76 домов. В основном это кирпичные и панельные пятиэтажки 70–90-х годов прошлого века.

— А есть среди них проблемные дома?
— Есть. Вернее — были. Этот дом социального назначения. Мы взяли его, потому что пожалели жильцов: предыдущая УК от них отказалась, а проблем там накопилось много.

После подписания договора мы первым делом взялись за систему отопления: заменили врезки в лежаках, восстановили элеваторные узлы. Потом наладили счётчики и совместно с жителями открыли спецсчёт на капремонт. Когда удалось собрать немного денег, отремонтировали кровлю. Наконец-то крыша перестала течь, и комнаты больше не заливало! Постепенно заменили часть электроплит на общей кухне, занялись внутренней отделкой. Своей работой мы доказали: если УК и жильцы действуют сообща, можно решить любую проблему.

— Как складываются ваши отношения с администрацией округа и ресурсоснабжающими организациями?
— Поначалу было тяжеловато, но в последние два-три года диалог наладился — нужна командная работа. При проведении благоустройства мы совместно с представителями администрации встречаемся с жильцами и выслушиваем их пожелания. Где-то просят организовать тротуар, детскую площадку или стоянку. После таких мероприятий все вопросы обычно снимаются. С ресурсоснабжающими организациями то же самое. Возникает проблема — созваниваемся и совместно принимаем меры.

— А с жильцами как общий язык находите?
— Общаемся, объясняем каждый свой шаг. У нас есть правило — использовать в работе только современные качественные материалы. Многие возмущаются: мол, слишком дорого. Зато мы можем отсрочить следующий ремонт на 5–7 лет!

Почти все наши дома оборудованы светодиодными светильниками. Когда их ставили, я думал: хорошо, если лет пять проработают. А они уже шестой год стоят. Пусть не сразу, но люди подмечают все эти моменты и начинают нам доверять.

Сейчас очень модно менять металлические трубы отопления на полипропиленовые. Но у пластика толщина стенки больше, надо правильно выбрать сечение, чтобы не было потери тепла. Мы консультируем наших жильцов по этому и многим другим вопросам — это, конечно, тоже ценится.

— В 2018 году вы одними из первых в регионе ввели систему прямых договоров с поставщиками услуг. Почему приняли такое решение?

— Предыдущая система, на наш взгляд, была не совсем справедливой. Из-за неплательщиков ресурсоснабжающие организации недополучали причитающиеся им деньги и забирали те, что должны были идти на содержание и текущий ремонт. На эти нужды денег не хватало.

Прямые договоры помогли уйти от этой порочной практики. Теперь у нас остаются деньги от статьи на содержание жилья в МКД, и мы тратим их на то, что действительно важно: меняем окна в подъездах и подвалах, ставим козырьки, светодиодные светильники.

Одно из наших ноу-хау — антивандальные уличные светильники под козырьками. Раньше их часто воровали, поэтому мы стали класть сверху белый поликарбонат. Снизу это смотрится как большой белый плафон — ярко и эстетично. И ломать защиту люди все-таки не решаются — слишком шумно.

— Из-за сильных снегопадов эта зима стала настоящим испытанием для коммунальщиков. А как вы справлялись?
— Да, были снегопады, из-за которых дворникам приходилось работать дополнительно, даже по выходным. Наши сотрудники не отказывались это делать. Мы успевали быстро чистить придомовые территории, так что жалоб от жителей на плохую уборку не поступало.

С чем были проблемы, так это с подъездными путями. Их чистят подрядчики, заключившие контракты с администрацией. Раньше у нас с ними была договорённость: дворники и техника работают одновременно. В этом году техника выходила как попало и убирала так же. Бывало, что дворник почистит тротуар и подход к подъездам, а потом трактор поедет и навалит всё обратно. Но постепенно решили и эту проблему.

— С первого марта вступили в силу новые СанПиНы, по которым влажная уборка в подъездах должна проводиться каждый день. Что вы об этом думаете?
— Даже у себя дома мало кто моет полы каждый день. Если мы будем чаще убирать, надо увеличивать работникам зарплату. Но с каких денег? С УК и так требований очень много. Два года назад жилищная инспекция обязала нас проводить техническую диагностику газового оборудования в домах, которым больше 30 лет. При этом никаких разъяснений не дали, а штрафы назначили нешуточные.

Так и с уборкой получится. В итоге эта мера ударит по жильцам, из-за повышения тарифов придётся больше платить за коммунальные услуги.

— Что планируете в своей работе на будущее?
— Мы не стремимся завоевать рынок целиком — надо довести до ума то, над чем уже работаем. Так что будем придерживаться выбранной стратегии. А жильцы сами решат, кому доверить управление своим домом.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору. Спасибо!
« предыдущая новость     следующая новость »

Сейчас читают

выкса.рф, Пенсионерку будут судить за убийство двухлетнего внука

Пенсионерку будут судить за убийство двухлетнего внука

выкса.рф, Дачникам разрешат жарить шашлыки в пяти метрах от дома

Дачникам разрешат жарить шашлыки в пяти метрах от дома

выкса.рф, Экс-чиновника из Выксы приговорили к 10 годам строгого режима

Экс-чиновника из Выксы приговорили к 10 годам строгого режима

выкса.рф, Семилетняя выксунка отправилась в Великий Устюг благодаря «Ёлке желаний»

Семилетняя выксунка отправилась в Великий Устюг благодаря «Ёлке желаний»

выкса.рф, Экс-полицейского будут судить за избиение задержанного

Экс-полицейского будут судить за избиение задержанного

выкса.рф, Выксунцы выступили против строительства ещё одной вышки 4G

Выксунцы выступили против строительства ещё одной вышки 4G

выкса.рф, Благотворительный концерт в поддержку Елизаветы Куровой собрал полный зал

Благотворительный концерт в поддержку Елизаветы Куровой собрал полный зал

выкса.рф, Как приручить дракона: прототип мультяшного Беззубика поселился в аквариуме у выксунцев

Фотолента: Как приручить дракона: прототип мультяшного Беззубика поселился в аквариуме у выксунцев

выкса.рф, Школа № 3 отметила 125-летие

Школа № 3 отметила 125-летие

выкса.рф, Каким будет музей в сердце «Шухов-парка»

Каким будет музей в сердце «Шухов-парка»

Архитекторы поделились концепт-артами проекта

выкса.рф, Дрифтер Никита Денежкин выиграл соревнования на «Нижегородском кольце»

Дрифтер Никита Денежкин выиграл соревнования на «Нижегородском кольце»

выкса.рф, Суд отправил под стражу обвиняемого в смертельном ДТП

Суд отправил под стражу обвиняемого в смертельном ДТП

выкса.рф, Крещенские купания в Шиморском отменили

Крещенские купания в Шиморском отменили

выкса.рф, Рабочего придавило металлической плитой

Рабочего придавило металлической плитой

выкса.рф, Выксунская молодёжь встретилась на турслёте

Выксунская молодёжь встретилась на турслёте

Товары и услуги

Лента

выкса.рф, Хоккейный матч между «пеликанятами» и «бородачами» завершился боевой ничьей
Сегодня, 11:23

Хоккейный матч между «пеликанятами» и «бородачами» завершился боевой ничьей

выкса.рф, Ветераны «Авангарда» встретились с юными футболистами
Сегодня, 11:00

Ветераны «Авангарда» встретились с юными футболистами

выкса.рф, Два подростка вынесли из магазина продукты и косметику
Сегодня, 10:04

Два подростка вынесли из магазина продукты и косметику

выкса.рф, Студентов научили снимать отпечатки пальцев
Сегодня, 9:48

Студентов научили снимать отпечатки пальцев

выкса.рф, Праздничная программа «Масленица в стрелецком городке»

Афиша: Праздничная программа «Масленица в стрелецком городке»

23 февраля с 12:00 до 15:00 парк КиО
выкса.рф, Конкурс рисунков «Главный праздник марта»

Афиша: Конкурс рисунков «Главный праздник марта»

выкса.рф, Спектакль «Хохотуйские страдания»

Афиша: Спектакль «Хохотуйские страдания»

16 февраля в 18:00 Борковский ДКиТ
выкса.рф, Опасный люк закрыли по заявке волонтёров
Вчера, 15:42

Опасный люк закрыли по заявке волонтёров

выкса.рф, Чем накормят выксунских школьников
Вчера, 14:05

Чем накормят выксунских школьников

выкса.рф, Холодную воду отключат в Мотмосе
Вчера, 13:41

Холодную воду отключат в Мотмосе

выкса.рф, Жителей микрорайона Гоголя предупредили об отключении света
Вчера, 11:55

Жителей микрорайона Гоголя предупредили об отключении света

выкса.рф, Андрей Щербаков: «В „Дружбе“ привлекает философия команды»
Вчера, 11:43

Андрей Щербаков: «В „Дружбе“ привлекает философия команды»

выкса.рф, «Движение первых» торжественно открыли в школе № 6
Вчера, 11:17

«Движение первых» торжественно открыли в школе № 6

выкса.рф, В Туртапке построят котельную за 9,8 млн рублей
Вчера, 11:10

В Туртапке построят котельную за 9,8 млн рублей

выкса.рф, Лекция о самозанятости

Афиша: Лекция о самозанятости

12 февраля в 14:00 пространство Ex Libris