Выкса.РФ » ЖКХ
25 марта, 14:27 · Просмотров: 2 533 · Теги: Иверское Интервью · Версия для печати

Александр Селезнёв: У нас есть правило — использовать в работе только современные качественные материалы

Интервью с заместителем директора управляющей компании «Иверское»

Александр Селезнёв: У нас есть правило — использовать в работе только современные качественные материалы
Фото: Ксения Самсонова / «Нижегородская правда»
К коммунальщикам, как и к врачам, люди приходят в основном с проблемами — например, когда в доме холодно или трубу прорвало. Многие управляющие компании ориентированы на то, чтобы как можно быстрее эти проблемы устранить. А вот специалисты УК «Иверское», одной из крупнейших в Выксе, стараются их предотвратить. И результаты впечатляют. «Нижегородская правда» поговорила с заместителем директора компании Александром Селезнёвым.

— Александр Николаевич, для начала о предприятии.
— Наша компания была основана в 2014 году и сначала называлась «Варнава СтройИнвест». Первые договоры на обслуживание многоквартирных домов мы заключили в конце 2015 года. Сегодня у нас в управлении 76 домов. В основном это кирпичные и панельные пятиэтажки 70–90-х годов прошлого века.

— А есть среди них проблемные дома?
— Есть. Вернее — были. Этот дом социального назначения. Мы взяли его, потому что пожалели жильцов: предыдущая УК от них отказалась, а проблем там накопилось много.

После подписания договора мы первым делом взялись за систему отопления: заменили врезки в лежаках, восстановили элеваторные узлы. Потом наладили счётчики и совместно с жителями открыли спецсчёт на капремонт. Когда удалось собрать немного денег, отремонтировали кровлю. Наконец-то крыша перестала течь, и комнаты больше не заливало! Постепенно заменили часть электроплит на общей кухне, занялись внутренней отделкой. Своей работой мы доказали: если УК и жильцы действуют сообща, можно решить любую проблему.

— Как складываются ваши отношения с администрацией округа и ресурсоснабжающими организациями?
— Поначалу было тяжеловато, но в последние два-три года диалог наладился — нужна командная работа. При проведении благоустройства мы совместно с представителями администрации встречаемся с жильцами и выслушиваем их пожелания. Где-то просят организовать тротуар, детскую площадку или стоянку. После таких мероприятий все вопросы обычно снимаются. С ресурсоснабжающими организациями то же самое. Возникает проблема — созваниваемся и совместно принимаем меры.

— А с жильцами как общий язык находите?
— Общаемся, объясняем каждый свой шаг. У нас есть правило — использовать в работе только современные качественные материалы. Многие возмущаются: мол, слишком дорого. Зато мы можем отсрочить следующий ремонт на 5–7 лет!

Почти все наши дома оборудованы светодиодными светильниками. Когда их ставили, я думал: хорошо, если лет пять проработают. А они уже шестой год стоят. Пусть не сразу, но люди подмечают все эти моменты и начинают нам доверять.

Сейчас очень модно менять металлические трубы отопления на полипропиленовые. Но у пластика толщина стенки больше, надо правильно выбрать сечение, чтобы не было потери тепла. Мы консультируем наших жильцов по этому и многим другим вопросам — это, конечно, тоже ценится.

— В 2018 году вы одними из первых в регионе ввели систему прямых договоров с поставщиками услуг. Почему приняли такое решение?

— Предыдущая система, на наш взгляд, была не совсем справедливой. Из-за неплательщиков ресурсоснабжающие организации недополучали причитающиеся им деньги и забирали те, что должны были идти на содержание и текущий ремонт. На эти нужды денег не хватало.

Прямые договоры помогли уйти от этой порочной практики. Теперь у нас остаются деньги от статьи на содержание жилья в МКД, и мы тратим их на то, что действительно важно: меняем окна в подъездах и подвалах, ставим козырьки, светодиодные светильники.

Одно из наших ноу-хау — антивандальные уличные светильники под козырьками. Раньше их часто воровали, поэтому мы стали класть сверху белый поликарбонат. Снизу это смотрится как большой белый плафон — ярко и эстетично. И ломать защиту люди все-таки не решаются — слишком шумно.

— Из-за сильных снегопадов эта зима стала настоящим испытанием для коммунальщиков. А как вы справлялись?
— Да, были снегопады, из-за которых дворникам приходилось работать дополнительно, даже по выходным. Наши сотрудники не отказывались это делать. Мы успевали быстро чистить придомовые территории, так что жалоб от жителей на плохую уборку не поступало.

С чем были проблемы, так это с подъездными путями. Их чистят подрядчики, заключившие контракты с администрацией. Раньше у нас с ними была договорённость: дворники и техника работают одновременно. В этом году техника выходила как попало и убирала так же. Бывало, что дворник почистит тротуар и подход к подъездам, а потом трактор поедет и навалит всё обратно. Но постепенно решили и эту проблему.

— С первого марта вступили в силу новые СанПиНы, по которым влажная уборка в подъездах должна проводиться каждый день. Что вы об этом думаете?
— Даже у себя дома мало кто моет полы каждый день. Если мы будем чаще убирать, надо увеличивать работникам зарплату. Но с каких денег? С УК и так требований очень много. Два года назад жилищная инспекция обязала нас проводить техническую диагностику газового оборудования в домах, которым больше 30 лет. При этом никаких разъяснений не дали, а штрафы назначили нешуточные.

Так и с уборкой получится. В итоге эта мера ударит по жильцам, из-за повышения тарифов придётся больше платить за коммунальные услуги.

— Что планируете в своей работе на будущее?
— Мы не стремимся завоевать рынок целиком — надо довести до ума то, над чем уже работаем. Так что будем придерживаться выбранной стратегии. А жильцы сами решат, кому доверить управление своим домом.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору. Спасибо!
« предыдущая новость     следующая новость »

Сейчас читают

выкса.рф, Выксунские самбисты выиграли медальный зачёт на домашнем первенстве области 🏆

Выксунские самбисты выиграли медальный зачёт на домашнем первенстве области 🏆

выкса.рф, Ледоход в Шиморском

Ледоход в Шиморском

выкса.рф, Суд признал законными претензии Росприроднадзора к ВМЗ

Суд признал законными претензии Росприроднадзора к ВМЗ

выкса.рф, Начинающего наркокурьера отправили за решётку на 9 лет

Начинающего наркокурьера отправили за решётку на 9 лет

выкса.рф, Ni Mash: Мошенник выманил у выксунца 850 тысяч, пообещав обменять рубли на биткоины

Ni Mash: Мошенник выманил у выксунца 850 тысяч, пообещав обменять рубли на биткоины

выкса.рф, Фура из Выксы насмерть сбила пешехода на «Золотом кольце»

Фура из Выксы насмерть сбила пешехода на «Золотом кольце»

выкса.рф, Началась подготовка к строительству платной трассы рядом с Выксой

Началась подготовка к строительству платной трассы рядом с Выксой

выкса.рф, Началось строительство индустриального парка «Баташёв»

Началось строительство индустриального парка «Баташёв»

выкса.рф, Выксунцы стали вдвое реже жениться и разводиться

Выксунцы стали вдвое реже жениться и разводиться

выкса.рф, Анатолий Окладников выиграл конкурс «Супердедушка»

Анатолий Окладников выиграл конкурс «Супердедушка»

выкса.рф, Мост в Проволочном отремонтируют в следующем году

Мост в Проволочном отремонтируют в следующем году

выкса.рф, Как проверить достоверность показаний электросчётчика

Как проверить достоверность показаний электросчётчика

выкса.рф, Рабочий погиб на стройке нового цеха ВМЗ

Рабочий погиб на стройке нового цеха ВМЗ

выкса.рф, Тротуар у школы №4 превратился в автодорогу

Тротуар у школы №4 превратился в автодорогу

По словам местных жителей, водители постоянно нарушают ПДД, рискуя жизнями детей

выкса.рф, Банкомат задымился в отделении банка на Красных Зорях

Банкомат задымился в отделении банка на Красных Зорях

Товары и услуги

Лента

выкса.рф, Выксунцев пообещали штрафовать за поджоги сухой травы
Вчера, 15:39

Выксунцев пообещали штрафовать за поджоги сухой травы

выкса.рф, Начинающего наркокурьера отправили за решётку на 9 лет
Вчера, 14:50

Начинающего наркокурьера отправили за решётку на 9 лет

выкса.рф, Выксунца привлекли к ответственности за поджог травы
Вчера, 14:39

Выксунца привлекли к ответственности за поджог травы

выкса.рф, На двух улицах города отключат электричество
Вчера, 13:52

На двух улицах города отключат электричество

выкса.рф, Лучшей воспитательницей Выксы признали Екатерину Чучкову
Вчера, 13:43

Лучшей воспитательницей Выксы признали Екатерину Чучкову

выкса.рф, Антимонопольная служба проведёт приём граждан
Вчера, 13:41

Антимонопольная служба проведёт приём граждан

выкса.рф, В Выксе промоют сети водоснабжения
Вчера, 11:58

В Выксе промоют сети водоснабжения

выкса.рф, У школы №8 сбили ученицу третьего класса
Вчера, 10:52

У школы №8 сбили ученицу третьего класса

выкса.рф, Лишь четверть кандидатов в водители успешно сдали на права по новым правилам
Вчера, 10:38

Лишь четверть кандидатов в водители успешно сдали на права по новым правилам

МВД обнародовало результаты экзаменов с 1 по 8 апреля

выкса.рф, Домристка Елизавета Бузмакова стала второй на международном конкурсе
Вчера, 10:26

Домристка Елизавета Бузмакова стала второй на международном конкурсе

выкса.рф, Кубок региональных победителей по мини-футболу

Афиша: Кубок региональных победителей по мини-футболу

18 апреля в 12:00 ФОК «Олимп»
выкса.рф, Тёплая погода сохранится в выходные
Вчера, 9:28

Тёплая погода сохранится в выходные

выкса.рф, Выксунцам временно отключат радио и телевидение
Вчера, 9:18

Выксунцам временно отключат радио и телевидение

выкса.рф, Пенсионеров пригласили отдохнуть в центре соцобслуживания
Вчера, 9:00

Пенсионеров пригласили отдохнуть в центре соцобслуживания

выкса.рф, Молодёжный субботник

Афиша: Молодёжный субботник

17 апреля в 9:00 Парк КиО