Выкса.РФ » ЖКХ
25 марта 2021, 14:27 · Просмотров: 3 453 · Теги: Иверское Интервью · Версия для печати

Александр Селезнёв: У нас есть правило — использовать в работе только современные качественные материалы

Интервью с заместителем директора управляющей компании «Иверское»

Александр Селезнёв: У нас есть правило — использовать в работе только современные качественные материалы
Фото: Ксения Самсонова / «Нижегородская правда»
К коммунальщикам, как и к врачам, люди приходят в основном с проблемами — например, когда в доме холодно или трубу прорвало. Многие управляющие компании ориентированы на то, чтобы как можно быстрее эти проблемы устранить. А вот специалисты УК «Иверское», одной из крупнейших в Выксе, стараются их предотвратить. И результаты впечатляют. «Нижегородская правда» поговорила с заместителем директора компании Александром Селезнёвым.

— Александр Николаевич, для начала о предприятии.
— Наша компания была основана в 2014 году и сначала называлась «Варнава СтройИнвест». Первые договоры на обслуживание многоквартирных домов мы заключили в конце 2015 года. Сегодня у нас в управлении 76 домов. В основном это кирпичные и панельные пятиэтажки 70–90-х годов прошлого века.

— А есть среди них проблемные дома?
— Есть. Вернее — были. Этот дом социального назначения. Мы взяли его, потому что пожалели жильцов: предыдущая УК от них отказалась, а проблем там накопилось много.

После подписания договора мы первым делом взялись за систему отопления: заменили врезки в лежаках, восстановили элеваторные узлы. Потом наладили счётчики и совместно с жителями открыли спецсчёт на капремонт. Когда удалось собрать немного денег, отремонтировали кровлю. Наконец-то крыша перестала течь, и комнаты больше не заливало! Постепенно заменили часть электроплит на общей кухне, занялись внутренней отделкой. Своей работой мы доказали: если УК и жильцы действуют сообща, можно решить любую проблему.

— Как складываются ваши отношения с администрацией округа и ресурсоснабжающими организациями?
— Поначалу было тяжеловато, но в последние два-три года диалог наладился — нужна командная работа. При проведении благоустройства мы совместно с представителями администрации встречаемся с жильцами и выслушиваем их пожелания. Где-то просят организовать тротуар, детскую площадку или стоянку. После таких мероприятий все вопросы обычно снимаются. С ресурсоснабжающими организациями то же самое. Возникает проблема — созваниваемся и совместно принимаем меры.

— А с жильцами как общий язык находите?
— Общаемся, объясняем каждый свой шаг. У нас есть правило — использовать в работе только современные качественные материалы. Многие возмущаются: мол, слишком дорого. Зато мы можем отсрочить следующий ремонт на 5–7 лет!

Почти все наши дома оборудованы светодиодными светильниками. Когда их ставили, я думал: хорошо, если лет пять проработают. А они уже шестой год стоят. Пусть не сразу, но люди подмечают все эти моменты и начинают нам доверять.

Сейчас очень модно менять металлические трубы отопления на полипропиленовые. Но у пластика толщина стенки больше, надо правильно выбрать сечение, чтобы не было потери тепла. Мы консультируем наших жильцов по этому и многим другим вопросам — это, конечно, тоже ценится.

— В 2018 году вы одними из первых в регионе ввели систему прямых договоров с поставщиками услуг. Почему приняли такое решение?

— Предыдущая система, на наш взгляд, была не совсем справедливой. Из-за неплательщиков ресурсоснабжающие организации недополучали причитающиеся им деньги и забирали те, что должны были идти на содержание и текущий ремонт. На эти нужды денег не хватало.

Прямые договоры помогли уйти от этой порочной практики. Теперь у нас остаются деньги от статьи на содержание жилья в МКД, и мы тратим их на то, что действительно важно: меняем окна в подъездах и подвалах, ставим козырьки, светодиодные светильники.

Одно из наших ноу-хау — антивандальные уличные светильники под козырьками. Раньше их часто воровали, поэтому мы стали класть сверху белый поликарбонат. Снизу это смотрится как большой белый плафон — ярко и эстетично. И ломать защиту люди все-таки не решаются — слишком шумно.

— Из-за сильных снегопадов эта зима стала настоящим испытанием для коммунальщиков. А как вы справлялись?
— Да, были снегопады, из-за которых дворникам приходилось работать дополнительно, даже по выходным. Наши сотрудники не отказывались это делать. Мы успевали быстро чистить придомовые территории, так что жалоб от жителей на плохую уборку не поступало.

С чем были проблемы, так это с подъездными путями. Их чистят подрядчики, заключившие контракты с администрацией. Раньше у нас с ними была договорённость: дворники и техника работают одновременно. В этом году техника выходила как попало и убирала так же. Бывало, что дворник почистит тротуар и подход к подъездам, а потом трактор поедет и навалит всё обратно. Но постепенно решили и эту проблему.

— С первого марта вступили в силу новые СанПиНы, по которым влажная уборка в подъездах должна проводиться каждый день. Что вы об этом думаете?
— Даже у себя дома мало кто моет полы каждый день. Если мы будем чаще убирать, надо увеличивать работникам зарплату. Но с каких денег? С УК и так требований очень много. Два года назад жилищная инспекция обязала нас проводить техническую диагностику газового оборудования в домах, которым больше 30 лет. При этом никаких разъяснений не дали, а штрафы назначили нешуточные.

Так и с уборкой получится. В итоге эта мера ударит по жильцам, из-за повышения тарифов придётся больше платить за коммунальные услуги.

— Что планируете в своей работе на будущее?
— Мы не стремимся завоевать рынок целиком — надо довести до ума то, над чем уже работаем. Так что будем придерживаться выбранной стратегии. А жильцы сами решат, кому доверить управление своим домом.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору. Спасибо!
« предыдущая новость     следующая новость »

Сейчас читают

выкса.рф, Михаил Акимов: «Чаще за помощью обращаются уже в запущенных случаях»

Михаил Акимов: «Чаще за помощью обращаются уже в запущенных случаях»

Онколог Выксунской ЦРБ рассказал о диагностике и лечении раковых заболеваний

выкса.рф, Выксунские пловцы взяли 28 медалей на домашних соревнованиях 📷

Выксунские пловцы взяли 28 медалей на домашних соревнованиях 📷

Фоторепортаж из ФОКа «Баташёв-Арена»

выкса.рф, Никитин поручил отремонтировать дорогу к детскому саду в Антоповке

Никитин поручил отремонтировать дорогу к детскому саду в Антоповке

выкса.рф, Гору автомобильных покрышек сожгли выксунцы в пасхальную ночь

Гору автомобильных покрышек сожгли выксунцы в пасхальную ночь

выкса.рф, Какие экзамены сдадут выпускники в 2022 году

Какие экзамены сдадут выпускники в 2022 году

выкса.рф, Как Выкса отметит 77-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Как Выкса отметит 77-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Праздничная программа насчитывает более 160 событий. Салюту быть! 🎉

выкса.рф, «Бессмертный полк» в Выксе прошёл под проливным дождём 📷

«Бессмертный полк» в Выксе прошёл под проливным дождём 📷

выкса.рф, Мужчина утонул на Запасном пруду

Мужчина утонул на Запасном пруду

выкса.рф, Выксунские школы начали учебную неделю с гимна

Выксунские школы начали учебную неделю с гимна

выкса.рф, Призёров школьных олимпиад наградили в Выксе 📷

Призёров школьных олимпиад наградили в Выксе 📷

Фоторепортаж с церемонии в Доме творчества

выкса.рф, Самбистка Юлия Молчанова выиграла студенческий чемпионат России

Самбистка Юлия Молчанова выиграла студенческий чемпионат России

выкса.рф, Светлана Перепелова вышла в областной финал конкурса «Учитель года»

Светлана Перепелова вышла в областной финал конкурса «Учитель года»

выкса.рф, Премию братьев Баташёвых вручили лучшим работникам 2021 года

Премию братьев Баташёвых вручили лучшим работникам 2021 года

выкса.рф, В Выксунской ЦРБ поздравили медсестёр 📷

В Выксунской ЦРБ поздравили медсестёр 📷

выкса.рф, Воспитателем года в Выксе признали Елену Ибрагимову

Воспитателем года в Выксе признали Елену Ибрагимову

Товары и услуги

Лента

выкса.рф, В Виле вспыхнул пожар из-за оставленного на зарядке смартфона
Сегодня, 13:49

В Виле вспыхнул пожар из-за оставленного на зарядке смартфона

выкса.рф, Календарь футбольных матчей «Авангарда-ПМК» и «Дружбы»

Афиша: Календарь футбольных матчей «Авангарда-ПМК» и «Дружбы»

май-октябрь
выкса.рф, Байкеры открыли мотосезон
Сегодня, 13:32

Байкеры открыли мотосезон

выкса.рф, Театральные мастер-классы прошли в Выксе
Сегодня, 13:18

Театральные мастер-классы прошли в Выксе

выкса.рф, Какие экзамены сдадут выпускники в 2022 году
Сегодня, 11:55

Какие экзамены сдадут выпускники в 2022 году

выкса.рф, В выксунских школах начались «Последние звонки»
Сегодня, 11:20

В выксунских школах начались «Последние звонки»

выкса.рф, Заводчанам вручили купоны на садовые товары
Сегодня, 10:35

Заводчанам вручили купоны на садовые товары

выкса.рф, Мотоциклист без прав отправил в больницу пешехода-нарушителя
Сегодня, 10:32

Мотоциклист без прав отправил в больницу пешехода-нарушителя

выкса.рф, «Водители, берегите наши жизни»
Сегодня, 10:14

«Водители, берегите наши жизни»

Ученики школы 8 вышли с плакатами на улицу города

выкса.рф, Никитин поручил отремонтировать дорогу к детскому саду в Антоповке
Сегодня, 9:53

Никитин поручил отремонтировать дорогу к детскому саду в Антоповке

выкса.рф, «ОМК-Участие» проведёт вебинар с основателем и руководителем «Артели блаженных»
Сегодня, 9:37

«ОМК-Участие» проведёт вебинар с основателем и руководителем «Артели блаженных»

выкса.рф, Фонд «Сколково» принимает заявки на гранты
Сегодня, 9:31

Фонд «Сколково» принимает заявки на гранты

выкса.рф, Мужчина утонул на Запасном пруду
Сегодня, 8:54

Мужчина утонул на Запасном пруду

выкса.рф, Концерт «Салют, пионерия»

Афиша: Концерт «Салют, пионерия»

19 мая в 18:00 ДК имени Лепсе
выкса.рф, «Выкса-ТВ»: Досчатое поборется за шанс быть благоустроенным
Сегодня, 8:25

«Выкса-ТВ»: Досчатое поборется за шанс быть благоустроенным