Выкса.РФ » Страна и мир
14 октября, 9:12 · Просмотров: 4 316 · Версия для печати

Граждан захотели лишить права выбирать управляющую компанию

Граждан захотели лишить права выбирать управляющую компанию
Граждане могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом (УК). Это полномочие могут передать регоператорам по управлению жильем, рассказали «Известиям» в Торгово-промышленной палате РФ (ТПП). Создание такого органа, который в том числе будет возмещать ущерб от нарушений, приводящих к авариям в домах, прописано в проекте Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Деньги для покрытия ущерба, вероятно, станут собирать с граждан, предположили эксперты.

Назад в прошлое

В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур. Такое положение отражено в проекте Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, которую разработал Минстрой. Сейчас УК выбирают граждане — собственники жилья. Но из-за новой нормы они фактически могут лишиться права определять управляющие организации, сказано в отзыве комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ на проект стратегии, который будет направлен в Минстрой (есть у «Известий»).

Впрочем, стратегия предполагает, что регоператоры будут гарантировать возмещение ущерба от нарушений, приводящих к авариям в домах. Но средства для этого, видимо, будут собирать с граждан — предлагается фактически создание «общего котла» на покрытие ущерба, сказано в отзыве ТПП.

Вероятно, определенная сумма будет добавлена к плате за содержание домов, средства будут отчисляться регоператорам, сказал «Известиям» председатель комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. Операторы будут накапливать средства на счетах и определять, что относится к нарушениям, которые покрываются из этого фонда, а что нет, также предположил эксперт. Логичнее ввести обязательное страхование общедомового имущества, уверен он.

Действительно, очевидно, имеется в виду, что предоставление гарантий возмещения ущерба будет осуществляться на платной основе, согласна руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое Надежда Косарева. В ином случае для этого могли бы использоваться бюджетные средства, но об этом нет ни слова в проекте стратегии, пояснила она.
Сегодня государство всё больше пытается вмешаться в управление не своей собственностью — жилищным фондом. Но власть уже сегодня несет ответственность за УК — речь идет об институте лицензирования компаний, — сказал Андрей Широков.

Наличие регионального оператора означает сворачивание рынка и возврат к государственному управлению частным жилищным фондом, сказано в отзыве на стратегию, который подготовила комиссия в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое (есть у «Известий»). Кроме того, неясно, о каком государственно-частном партнерстве может идти речь, если жилищный фонд на 92% сегодня частный, отмечено в документе.
Данное предложение абсолютно не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ, который установил, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления им, — сказал «Известиям» член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.

Сегодня более 70% домов в Москве управляет ГБУ «Жилищник», отметила зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. И качество управления жилищным фондом в столице выше, чем в среднем по регионам, подчеркнула она.
Сейчас активно обсуждается, какая модель управления домами предпочтительней и что это — свободный рынок или госуслуга. Можно было бы дать гражданам право выбора — отдать управление дома регоператору или заниматься им самостоятельно, — полагает парламентарий.

В Минстрое «Известиям» сообщили, что проект стратегии опубликован для широкого обсуждения, поэтому говорить о разработанных инициативах преждевременно.

Должен сам

При пассивности собственников ЖК РФ предусматривает в качестве временной меры проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, сказал Дмитрий Гордеев. Число многоквартирных домов, которыми управляют компании, отобранные властью, снизилось с 139,3 тысячи в 2009 году до 61,7 тысячи в 2019-м, отметил эксперт. Сегодня доля таких объектов составляет около 3% от числа всех многоквартирных домов, рассказал он.

Но, как писали «Известия», сегодня около 90% решений или протоколов собраний собственников жилья по поводу выбора и смены УК могут быть фальсифицированы.
Собственник должен сам управлять своей собственностью. Государство же сегодня не может справиться и с имеющейся: со школами, детсадами, поликлиниками. Имеются в виду долги за коммунальные ресурсы, текущее содержание и капремонт, — поделился мнением Андрей Широков.

Из существующей сегодня задолженности за ЖКУ в 1,33 млрд рублей больше половины относится к бюджетным организациям, указал он. Долги населения составляют только примерно 300–400 млн рублей, добавил Андрей Широков.
Создание регоператоров — движение не в правильном направлении, повышающее коррупционную составляющую рынка и лишающее граждан права на самостоятельный выбор. Необходимо, наоборот, двигаться в сторону коммерческого и свободного рынка управления ЖКХ, вернуть понятие прибыли и инвестиционной привлекательности отрасли, — отметил генеральный директор ПАО «ГИТ» Сергей Минко.

По мнению эксперта тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павла Склянчука, реализация этого предложения потребует, по сути, пересмотра всего ЖК РФ. Но при этом такое решение может благотворно сказаться на сфере ЖКХ, если будет реализовано, как в Москве, добавил эксперт.
Роль собственников в последние годы становится всё более формальной и сводится к тому, чтобы направлять жалобы и платить вовремя, — всё остальное взяло на себя государство. Но наиболее оптимальным вариантом будет использование регоператоров для обслуживания социального жилья и ветхих домов, — считает он.

В подготовленной Минстроем стратегии отражено создание новой централизованной модели управления домами, полагает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве РФ Сусана Киракосян. Но, по ее мнению, введение нового оператора требует четкого определения его статуса и полномочий, а также обоснования необходимости такого субъекта, уверена она.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору. Спасибо!
« предыдущая новость     следующая новость »

Сейчас читают

выкса.рф, Автомобиль съехал с дороги и врезался в дерево. Пассажир погиб

Автомобиль съехал с дороги и врезался в дерево. Пассажир погиб

«Ладу» сплющило после сильного удара

выкса.рф, Губернатор вернул коронавирусные ограничения

Губернатор вернул коронавирусные ограничения

выкса.рф, Дмитрия Махрова переизбрали председателем Совета депутатов

Дмитрия Махрова переизбрали председателем Совета депутатов

выкса.рф, Наркодилеры стали массово вербовать выксунцев в закладчики

Наркодилеры стали массово вербовать выксунцев в закладчики

За работу обещают от 80 тысяч рублей в неделю

выкса.рф, В ФОКе «Баташёв-Арена» растаял лёд

В ФОКе «Баташёв-Арена» растаял лёд

выкса.рф, Стартовала Всероссийская перепись населения

Стартовала Всероссийская перепись населения

выкса.рф, Бегом из Нижнего в Выксу

Бегом из Нижнего в Выксу

Как Игорь Корытин преодолел 200-километровый ультрамарафон

выкса.рф, Беременная женщина получила травмы на набережной

Беременная женщина получила травмы на набережной

выкса.рф, Выксунка потеряла два айфона в ночном кафе на Дружбе

Выксунка потеряла два айфона в ночном кафе на Дружбе

Теперь бар ждёт проверка из-за нарушения антиковидных мер

выкса.рф, Мультфильм Надежды Сячиной вышел в финал международного кинофестиваля

Мультфильм Надежды Сячиной вышел в финал международного кинофестиваля

выкса.рф, Подведены итоги 59-й выставки «Дары природы»

Подведены итоги 59-й выставки «Дары природы»

выкса.рф, Определились победители первенства Выксы по велокроссу 📷

Определились победители первенства Выксы по велокроссу 📷

выкса.рф, Ксения Огаркова решала проблему загрязнения рек на «Большой перемене»

Ксения Огаркова решала проблему загрязнения рек на «Большой перемене»

Студентка колледжа представила Выксу в полуфинале всероссийского конкурса

выкса.рф, Выксунцы смогут выбрать, куда провести высокоскоростной интернет 4G

Выксунцы смогут выбрать, куда провести высокоскоростной интернет 4G

выкса.рф, Татьяна Шуянова досрочно остановила двух чемпионок мира

Татьяна Шуянова досрочно остановила двух чемпионок мира

Самбистка взяла золото на Кубке президента Татарстана

Товары и услуги

Лента

выкса.рф, Пьяному водителю назначили 300 часов обязательных работ
22 октября, 15:04

Пьяному водителю назначили 300 часов обязательных работ

выкса.рф, Суточная смертность от коронавируса обновила рекорд
22 октября, 14:27

Суточная смертность от коронавируса обновила рекорд

выкса.рф, Вузам предложили перевести студентов на удалёнку
22 октября, 13:53

Вузам предложили перевести студентов на удалёнку

выкса.рф, Вышла в свет книга воспоминаний ветеранов комсомола
22 октября, 13:51

Вышла в свет книга воспоминаний ветеранов комсомола

выкса.рф, Названы обладатели золотых знаков ГТО
22 октября, 13:33

Названы обладатели золотых знаков ГТО

выкса.рф, Гостем ГТО-центра станет призёрка Олимпийских игр Анастасия Кулешова
22 октября, 13:21

Гостем ГТО-центра станет призёрка Олимпийских игр Анастасия Кулешова

выкса.рф, Выксунцы сдали 85 литров крови
22 октября, 13:16

Выксунцы сдали 85 литров крови

выкса.рф, Порывистый ветер и дожди
22 октября, 11:45

Порывистый ветер и дожди

Прогноз погоды на выходные

выкса.рф, «Ковидные каникулы» в регионе начнутся 25 октября
22 октября, 11:10

«Ковидные каникулы» в регионе начнутся 25 октября

Губернатор изменил указ о повышенной готовности

выкса.рф, Бегом из Нижнего в Выксу
22 октября, 10:41

Бегом из Нижнего в Выксу

Как Игорь Корытин преодолел 200-километровый ультрамарафон

выкса.рф, Женщину насмерть сбили в Кулебакском округе
22 октября, 9:28

Женщину насмерть сбили в Кулебакском округе

выкса.рф, Пешеходные переходы оснастят энергосберегающими светофорами
22 октября, 8:54

Пешеходные переходы оснастят энергосберегающими светофорами

выкса.рф, Производители колбасы и сосисок повысили цены
22 октября, 8:33

Производители колбасы и сосисок повысили цены

выкса.рф, «Выкса-ТВ»: о проекте «Достаточный родитель»
22 октября, 8:26

«Выкса-ТВ»: о проекте «Достаточный родитель»

выкса.рф, Чемпионы Паралимпиады в прямом эфире пообщались с выксунцами
21 октября, 15:36

Чемпионы Паралимпиады в прямом эфире пообщались с выксунцами