09:24, 5 марта 2007 · Просмотров: 9 602 · Теги: Недвижимость · Версия для печати

Если в советское время люди работали и за это получали квартиры в собственность, то сейчас среднестатистический гражданин России не может рассчитывать только на собственные руки и извилины на предприятии.

Раньше и организации государственными были, да и люди жизнь по-другому строили: даешь план — дали жилплощадь, прилежный работник — сможешь купить легенду-москвич, ну, или поскромнее — телевизор. Коммунизм: от пятилетки до пятилетки, своеобразная экономическая программа, дающая свои многоэтажные плоды. Сами строили, сами жили, надеялись на государство. А если заглянуть в окна выксунских новостроек, то там за занавесками заселен «компанейский» народ, то бишь работники компаний.

Хотя в наше нелегкое время тоже нужно рассчитывать на силу. Физические законы никто не отменял: если правильно рассчитать силу, прилагаемую к рычагу — то тело, или дело, сдвинется с мертвой точки. А тут уж как на кого надавишь. Вот этим и отличается гражданин со «средним» заработком и предпринимательный гражданин.

Последний имеет на руках нужную сумму для покупки квартиры или автомобиля, не спускаясь в отягощающую кредитную яму без прочной лестницы. А вот если среднестатистический житель г.Выкса находит посторонний доход, то он автоматически мигрирует из «средней касты», даже если об этом проинформирован только он сам.

С целью уточнить положение выксунцев на этой пограничной зоне между «середняком» и «предпринимательными» прослойками населения на нашем сайте был проведен опрос (смотри график слева)

Среди посетителей нашей интернет-газеты признали свою материальную состоятельность или же достаточность своих родителей 13% опрошенных.

Примечательно то, что средняя стоимость 1-комнатной квартиры в г.Выкса сейчас варьируется от 1 млн рублей и выше. К примеру, такая жилплощадь на вторичном рынке в м-оне Центральном стоит около 1 млн 150 тысяч рублей, а в м-оне Гоголя — примерно 1 млн.

Так же неудержимый на скаку рост цен отмечается на арендуемую территорию заселения. Около трех месяцев назад была возможность снять неплохую 2-х комнатную квартиру за 5-6 тысяч. Сейчас же арендодатели бьют на 10, а то и 12 тысяч рублей в месяц чистыми. Такой ажиотаж вызван высоким спросом на жилье у приезжих иностранных граждан, а так же рядом других экономических и социальных причин. Кстати, результатом этой возрастающей тенденции ценообразования стало переквалифицирование выксунцев со средним достатком в предпринимательных лиц, увидевших возможность разжиться иностранным капиталом.

На затянувшейся ценовой «оттепели» греют руки не только частные лица, но и агентства недвижимости. Их плотность на наш один небольшой населенный пункт составляет 7 штук. Лично я не могу соотнести размер города Выкса и количество имеющихся организации данного характера. Видимо моей женской логике неподвластно и то, каким образом агентства «кормятся, не худея», и какой у них может быть нормальный доход в такой по-дружески тесной конкурентной атмосфере.

Но с другой стороны, «территориальный» рынок вечен, начиная с обживания пещер и борьбы за лучшую дыру на лучшей арене, с точки зрения отдаления источника воды и наличия пищи. Разве что у истоков истории не было посредников, зарабатывающих этим промыслом ракушки. Процентная ставка в выксунских агентствах недвижимости за оказание услуг составляет 1% от стоимости сделки. Но и здесь нашлись свои пионеры-изобретатели. Я была приятно удивлена, когда, наконец, дозвонившись до одной фирмы, мне сообщили, что они берут всего 0,75%, но мое приятное удивление быстро спрыгнуло вниз после слов консультанта: «С обеих сторон». Итого организация получает 1,5%.

Брать кредит в Выксе на приобретение жилья тоже как-то накладно по подсчетам. 10-15 лет ежемесячно отдавать более 70% собственного заработка, при нашей динамично меняющейся из крайности в крайность экономической системе и жизни вообще. Мало ли что?! Даже не смотря на введение и пока недостаточно результативное действие государственной программы «Доступное жилье» и появления ипотечного кредитования, чтобы решиться повесить себе не шею тяжеленный хомут, нужно иметь огромную уверенность в собственных силах. И не советую сравнивать нашу систему жизненного уклада с европейскими стандартами, где люди постоянно находятся «в долгу у банков» за машину, за жилплощадь, за электроэнергию и детсады. Разный менталитет и разная политика в сфере экономики стран.

И в заключении: поистине беспечны те 7% респондентов, для которых не существует подобного «квартирного вопроса».