7 августа 2014, 9:57 · Просмотров: 4 680 · Версия для печати
В Выксе управляющие компании должны получить лицензию до 1 мая 2015 года

В начале августа на встрече с журналистами и. о. главы администрации Денис Скалкин рассказал об изменениях в Жилищном кодексе РФ, сообщает газета Выкс@.ru.
По его словам, в основном поправки направлены на формирование фонда капремонта, деятельность регионального оператора, на выбор способа управления.
Так, раньше в Жилищном кодексе был момент, который запрещал создавать ТСЖ в группе домов, количество квартир в которых составляет в сумме не более 30. Теперь этот пункт исключен.
Еще одно новшество: деятельность по управлению многоквартирным домом (МКД) будет осуществляться на основании лицензии. Последнюю управляющие организации должны будут получить не позднее 1 мая 2015 года. Исключение составляют ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Особое внимание стоит уделить способу накопления фонда капремонта. В новой редакции Жилищного кодекса прописано, что владельцем специального счета может быть управляющая организация. Это изменение вступает в силу с 1 сентября.
Как известно, программа по капремонту на территории Нижегородской области начала действовать в мае. До 1 сентября собственники обязаны выбрать способ накопления фонда капремонта. Соответственно, на текущий момент у собственников осталось право избрать спецсчет, владельцем которого может быть региональный оператор, и общий «котел» регионального оператора.
25 июля на территории Выксы был утвержден договор управления многоквартирными домами. Документ, учитывающий интересы как собственников, так и управляющей организации, насчитывает порядка 20 страниц. В приложении к нему отражен перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
В рамках договора управления определен перечень услуг и их периодичность. Например, сколько раз у вас в подъезде должны помыть стекла, провести плановый осмотр дома, в том числе подвальных помещений и кровельных конструкций.
Также введено понятие уполномоченного лица собственников помещений МКД. До этого был старший по многоквартирным домам, а решать вопросы следовало через совет МКД. Как показывает практика, это не всегда было удобно.
На уполномоченное же лицо возлагается не только формирование фонда капремонта, отслеживание и контроль по капремонту, но и проведение процедуры взыскания задолженности собственников, написания жалоб, подготовка исковых заявлений от лица всех собственников МКД.
Что касается работ по содержанию и текущему ремонту, все они должны будут оформляться актом выполненных работ. Сейчас управляющим организациям предложено подготовить стандартизированную форму, которая предусматривала бы подписание актов выполненных работ собственниками МКД либо уполномоченным лицом.
Также при заключении договора с собственниками помещения в многоквартирных домах рекомендовано рассмотреть пункт, предусматривающий распределение между всеми собственниками размера общедомовых нужд, которые получаются, исходя из разницы показаний общедомового прибора учета и индивидуальных, а также нормативов потребления в случае отсутствия индивидуальных.
По его словам, в основном поправки направлены на формирование фонда капремонта, деятельность регионального оператора, на выбор способа управления.
Так, раньше в Жилищном кодексе был момент, который запрещал создавать ТСЖ в группе домов, количество квартир в которых составляет в сумме не более 30. Теперь этот пункт исключен.
Еще одно новшество: деятельность по управлению многоквартирным домом (МКД) будет осуществляться на основании лицензии. Последнюю управляющие организации должны будут получить не позднее 1 мая 2015 года. Исключение составляют ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Особое внимание стоит уделить способу накопления фонда капремонта. В новой редакции Жилищного кодекса прописано, что владельцем специального счета может быть управляющая организация. Это изменение вступает в силу с 1 сентября.
Как известно, программа по капремонту на территории Нижегородской области начала действовать в мае. До 1 сентября собственники обязаны выбрать способ накопления фонда капремонта. Соответственно, на текущий момент у собственников осталось право избрать спецсчет, владельцем которого может быть региональный оператор, и общий «котел» регионального оператора.
25 июля на территории Выксы был утвержден договор управления многоквартирными домами. Документ, учитывающий интересы как собственников, так и управляющей организации, насчитывает порядка 20 страниц. В приложении к нему отражен перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
В рамках договора управления определен перечень услуг и их периодичность. Например, сколько раз у вас в подъезде должны помыть стекла, провести плановый осмотр дома, в том числе подвальных помещений и кровельных конструкций.
Также введено понятие уполномоченного лица собственников помещений МКД. До этого был старший по многоквартирным домам, а решать вопросы следовало через совет МКД. Как показывает практика, это не всегда было удобно.
На уполномоченное же лицо возлагается не только формирование фонда капремонта, отслеживание и контроль по капремонту, но и проведение процедуры взыскания задолженности собственников, написания жалоб, подготовка исковых заявлений от лица всех собственников МКД.
Что касается работ по содержанию и текущему ремонту, все они должны будут оформляться актом выполненных работ. Сейчас управляющим организациям предложено подготовить стандартизированную форму, которая предусматривала бы подписание актов выполненных работ собственниками МКД либо уполномоченным лицом.
Также при заключении договора с собственниками помещения в многоквартирных домах рекомендовано рассмотреть пункт, предусматривающий распределение между всеми собственниками размера общедомовых нужд, которые получаются, исходя из разницы показаний общедомового прибора учета и индивидуальных, а также нормативов потребления в случае отсутствия индивидуальных.
Сейчас читают

Смелые действия школьников предотвратили серьезное ЧП в Мотмосе

Жилой дом сгорел в селе Туртапка

Неизвестный избил и изнасиловал 20-летнюю девушку в микрорайоне Гоголя

Бастрыкину доложат о нападении мигранта на девушку в Выксе

«Металлург» вышел в финал после волевой победы в серии с «Заречьем»

Мужчина застрелил знакомого в пылу ссоры

В Туртапке неизвестные подожгли сухую траву

Ветеранам Вере Матовой и Татьяне Барановой вручили юбилейные медали в канун 8 Марта

В Выксе впервые прошел зональный этап Всероссийского конкурса «Учитель года»

250 юных гимнасток показали свое мастерство на турнире в Выксе

После рейдов в Выксе депортируют 17 мигрантов

Маргарита Барнева, Татьяна Шуянова и Андрей Кубарьков стали чемпионами России по самбо

В Виле полиция обнаружила младенца в непригодных для жизни условиях

Выкса получит более 11,5 км обновленных дорог в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни»

В Шиморском начался ледоход: рыбаки бросают вызов опасности
Товары и услуги

«Ботаника парк» от BM GROUP признан лучшим ЖК Нижегородской области

Сдается в аренду коммерческая недвижимость в г. Выкса

Компания «Оникс»: ваш старый металл — наша забота

Магазин сувениров и подарков с выксунской тематикой в здании Музея
Он продолжает его особую атмосферу, связанную с историей Выксы и с выксунцами.

ГК «Рубеж»: бетонные смеси и ЖБИ от лидера отрасли
🔨 Высокое качество по доступной цене

Врачи «Слуха» примут пациентов в Выксе 11 и 12 апреля

«Центр Керамики» — магазин керамической плитки, керамогранита и сантехники в Муроме

Фирменный салон плитки и керамогранита Laparet

Поездки в Москву — с транспортной компанией «Попутчик»
