»
17:09, 8 августа 2014 · Просмотров: 5 445 · Теги: Администрация · Версия для печати

Председатель КУМИ рассказал как правильно оформлять земельные участки

Председатель КУМИ рассказал как правильно оформлять земельные участки
7 августа в администрации городского округа состоялось интервью с председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Виктором Киреевым на тему: «Земля, недвижимость — источники пополнения бюджета», сообщает пресс-служба администрации.

Каждой семье, проживающей на территории городского округа город Выкса, в той или иной мере приходится сталкиваться с проблемами оформления земельных участков. По словам Виктора Николаевича, путь оформления любого земельного участка состоит из следующих этапов:

— Межевание, осуществляемое частными предпринимателями, так называемыми «межевиками» (1 месяц);
— Постановка на кадастровый учет, осуществляемая федеральной кадастровой палатой (18 дней);
— Оформление права (1 месяц);
— Регистрация права аренды/собственности в федеральной регистрационной палате (18 дней).

Таким образом, при отсутствии проблем, в общей сложности, земельный участок оформляется в срок менее 4 месяцев. В случае, когда существуют определенные конфликты, например — с соседями по вопросу границы земельного участка, либо наследники не могут договориться между собой и обращаются в суд, то, естественно, подобные разбирательства могут затянуться на долгий срок.

«Я бы хотел уделить внимание такой проблеме, как продажа объектов недвижимости, в частности, гаражей, земля под которыми находилась в аренде. Граждане, продавая гараж, находящийся в их личной собственности, при этом имея земельный участок в аренде, часто осуществляют сделку купли-продажи, не сообщая в КУМИ об этом факте. Они ошибочно считают, что право аренды автоматически переходит на нового собственника, следственно, прекращают платить арендную плату. В таком случае долги растут. При каждой сделке гражданин обязан сообщать арендодателю (КУМИ) об изменениях, и в случае необходимости написать заявление: „Прошу расторгнуть договор аренды в связи с продажей гаража...“, чтобы избежать лишних проблем», — заметил Виктор Николаевич.

Всего на текущий момент в комитете по управлению муниципальным имуществом числится 6230 договоров аренды. Арендная плата поступает непосредственно в бюджет городского округа город Выкса и является весомой доходной частью. Земельные участки под ИЖС, ЛПХ и коммерческую деятельность предоставляются путем проведения аукционов за плату.

Информация о проведении аукционов, в обязательном порядке, размещается на официальном сайте администрации городского округа город Выкса. За полгода было продано 39 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и 8 — под коммерческую деятельность.
Всего на 2014 год заложено финансовых доходов от использования земельных ресурсов и имущества свыше 120 миллионов рублей, за первое полугодие получена сумма в 62 миллиона.

10 июня Государственной Думой были приняты большие изменения в Земельном кодексе РФ, которые вступят в силу с 1 марта 2015 года. Виктор Николаевич обратил внимание на некоторые из них: «Очень многие граждане обращаются за предоставлением земельных участков под огородничество, желая расширить уже имеющиеся. В соответствии с существующим законодательством, при выделении лицу участка под огородничество, получается, что у гражданина фактически будет два участка, 1 из которых в собственности, а другой — в аренде, а это 2 платежа и 2 кадастровых паспорта — неудобство.

Более того, на выделенном участке запрещено строительство. Поэтому лично я советую всем желающим расширить свои участки под огородничество подождать вступления изменений в Земельный кодекс РФ, которые предусматривают перераспределение земельных участков в сторону увеличения до максимальной нормы, установленной в данном населенном пункте. Действие изменений будет осуществляться на основе соглашения между КУМИ с одной стороны и гражданина с другой.

Суть такова, что земельный участок увеличится за определенную плату, установленную постановлением Правительства Нижегородской области. Более того, данные изменения предусматривают 1 кадастровый паспорт, а, соответственно, 1 платеж. Вскоре действительно будет единая „платежка“ на всё: на дом, строения, землю, одним словом — налог на недвижимость», — отметил председатель КУМИ Виктор Киреев.

Кроме того, правительством Нижегородской области принято еще 2 закона: Закон 127-з и Закон 168-з, регламентирующие предоставление бесплатных земельных участков льготным категориям граждан (молодые специалисты, имеющие высшее образование и трудовой договор сроком, не менее 5 лет, работающие в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах; работающие в сфере сельхозпроизводства по договору, заключенному на срок не менее 5 лет; молодые семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет, неполные семьи; военнослужащие, прослужившие не менее 10 лет; ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды боевых действий; семьи, имеющие детей инвалидов; участковые уполномоченные полиции; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного за ними жилого помещения; жертвы политических репрессий, утратившие свое жилье; граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний; граждане, лишившиеся жилой площади в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; специалисты до 35 лет, заключившие договор на работу в сельской местности, государственных муниципальных учреждениях; граждане, являющиеся участниками областных программ; призеры Олимпийских и паралимпийских игр; граждане, проживающие в зоне активного оползня или карстовых провалов, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами), в частности, многодетным семьям.

«Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основе Порядка, установленного субъектами Российской Федерации. Правительство Нижегородской области определило, что земельный участок предоставляется многодетной семье не в собственность, а в аренду сроком на 3 года. В случае, если за этот период дом на участке построен не был, срок продлевается еще на 2 года. На мой взгляд, этот закон должен быть пересмотрен, а срок увеличен до 10 лет, так как мы понимаем, насколько сложно физически и материально многодетной семье построить дом», — подчеркнул Виктор Киреев.

В настоящее время уже выделено 202 участка многодетным семьям в районе «Выкса-Сити». Минимальный размер выделяемого земельного участка для обычной многодетной семьи — 0.06 га, максимальный — не более 0.15 га. Для семей, в которых более 6 детей, минимальный размер участка — 0.10 га, максимальный — 0.30 га. Всего на территории городского округа числится 637 многодетных семей. В настоящее время в «живой» очереди стоят 188 семей.

В соответствии с законом № 127 от 04.08.2010 г. всем льготным категориям граждан выделено 112 участков для строительства домов, однако на данное время в очереди состоит еще 155 граждан. Только в 2013 году был выделен 61 участок в р. п. Виля. В настоящее время прорабатывается возможность выделить этим категориям граждан еще 55 участков в р. п. Шиморское.

«На текущий момент мы работаем недостаточно эффективно в области предоставления земельных участков многодетным и молодым семьям. Это связано в первую очередь с тем, что, в соответствии с законом, участок должен быть обеспечен всей необходимой инженерной инфраструктурой (газификация, водоснабжение, канализация), либо, как минимум, на это должны быть заложены финансовые средства», — пояснил председатель КУМИ.

Виктор Николаевич также рассказал о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения и для осуществления коммерческой деятельности. За 6 месяцев было рассмотрено 951 заявление от юридических и физических лиц.

В этом году остро встал вопрос о предоставлении земельных участков для пастбищ и сенокошения. Сформированы фонды поддержки личного подсобного хозяйства. Начальникам территориальных управлений городского округа город Выкса поручено на безвозмездной основе выделять гражданам земельные участки под данные нужды (крупный рогатый скот — 1.6 га, мелкий — 0,6 га на голову).

В завершение встречи председатель КУМИ подвел итоги работы комитета за первое полугодие, отметив огромную значимость таких источников пополнения бюджета, как аренда и продажа земли и муниципального имущества.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору. Спасибо!

Сейчас читают

выкса.рф, Пролетая над мартеновским цехом
11 апреля

Пролетая над мартеновским цехом

выкса.рф, СК заинтересовался делом бывшего замминистра Шахназарова
26 марта

СК заинтересовался делом бывшего замминистра Шахназарова

выкса.рф, Велопутешественник Павел Локтев: Пересеку Францию с востока на запад
Вчера, 12:28

Велопутешественник Павел Локтев: Пересеку Францию с востока на запад

выкса.рф, В израильской клинике умерла Татьяна Фролова
1 апреля

В израильской клинике умерла Татьяна Фролова

Похороны пройдут в Выксе 2 апреля

выкса.рф, ПАП снова продлило действие бумажных проездных
21 марта

ПАП снова продлило действие бумажных проездных

Те, кто уже получил персональные транспортные карты, смогут воспользоваться ими позже, прокомментировали в администрации

выкса.рф, Алексей Карпычев: Когда мы в форме, можем обыграть любого соперника
21 марта

Алексей Карпычев: Когда мы в форме, можем обыграть любого соперника

Тренер юношеского «Металлурга» подвёл предварительные итоги сезона и рассказал о проблемах детского хоккея

выкса.рф, Хозяин пилорамы незаконно скупал древесину
10 апреля

Хозяин пилорамы незаконно скупал древесину

выкса.рф, Лихач снёс столб в Досчатом и скрылся
4 апреля

Лихач снёс столб в Досчатом и скрылся

выкса.рф, Участники митинга потребовали отставки местных властей
2 апреля

Участники митинга потребовали отставки местных властей

выкса.рф, Выксунец попал под статью за вырубку сухостоя
12 апреля

Выксунец попал под статью за вырубку сухостоя

выкса.рф, Анастасия Можаева получила спецприз всероссийского конкурса рисунков
Вчера, 12:19

Анастасия Можаева получила спецприз всероссийского конкурса рисунков

выкса.рф, Полторы тонны рыбы выпустят в выксунские пруды
26 марта

Полторы тонны рыбы выпустят в выксунские пруды

выкса.рф, Умерла Ирина Селезнёва
26 марта

Умерла Ирина Селезнёва

С 2004 года она была бессменным директором рекламного агентства «ИриС»

выкса.рф, Школьница из Выксы выиграла всероссийскую олимпиаду
17 апреля

Школьница из Выксы выиграла всероссийскую олимпиаду

выкса.рф, Диана Рябова завоевала Кубок мира по самбо
25 марта

Диана Рябова завоевала Кубок мира по самбо

Спортсменка выиграла все поединки досрочно

Товары и услуги

выкса.рф, «Агро-Матик» представил свою продукцию на семинаре по развитию моногородов

«Агро-Матик» представил свою продукцию на семинаре по развитию моногородов

выкса.рф, Починковские сыры теперь и в «Лебединке»

Починковские сыры теперь и в «Лебединке»

выкса.рф, Транспаранты для акции «Бессмертный полк» — от 30 рублей

Транспаранты для акции «Бессмертный полк» — от 30 рублей

Не страшен дождь и лучи солнца!

выкса.рф, Студия Speak UP: с нами вы заговорите по-английски!

Студия Speak UP: с нами вы заговорите по-английски!

Открыт набор в группы для детей, подростков и взрослых

выкса.рф, Будет ли дефицит молока в Выксе?

Будет ли дефицит молока в Выксе?

Ритейлеры оценили рост затрат от включения готовой молочной продукции в «Меркурий»

выкса.рф, Профилактика остеопороза в «НИКА СПРИНГ»

Профилактика остеопороза в «НИКА СПРИНГ»

Медики советуют проверять прочность костей раз в год

выкса.рф, В «МИСиСе» прошла научно-практическая конференция «Творчество молодых — родному региону»

В «МИСиСе» прошла научно-практическая конференция «Творчество молодых — родному региону»

выкса.рф, «К вам мебель на Черниговской»: огромный выбор, доступные цены

«К вам мебель на Черниговской»: огромный выбор, доступные цены

Раскладные диваны — от 9990 рублей

выкса.рф, Магазин «Турист» — все для активного отдыха

Магазин «Турист» — все для активного отдыха

выкса.рф, «Здоровая семья»: не откладывайте поход к гинекологу

«Здоровая семья»: не откладывайте поход к гинекологу

Регулярные осмотры помогут сохранить здоровье и предотвратить болезни

Лента

выкса.рф, Десять пьяных водителей задержали в Выксе за три дня
Вчера, 15:53

Десять пьяных водителей задержали в Выксе за три дня

выкса.рф, Разыскиваются очевидцы ДТП с автобусом на улице Ленина
Вчера, 15:32

Разыскиваются очевидцы ДТП с автобусом на улице Ленина

выкса.рф, В Выксе отработали готовность к пожарам и паводкам
Вчера, 15:17

В Выксе отработали готовность к пожарам и паводкам

выкса.рф, Крышу школы №11 отреставрируют
Вчера, 14:46

Крышу школы №11 отреставрируют

Здание является памятником архитектуры регионального значения

выкса.рф, Прямые трансляции матчей Кубка Гастелло по футболу

Афиша: Прямые трансляции матчей Кубка Гастелло по футболу

20 и 21 апреля Стадион имени Лосева в Муроме
выкса.рф, Выксунцы собрали деньги на реабилитацию Матвея Селедкова
Вчера, 14:31

Выксунцы собрали деньги на реабилитацию Матвея Селедкова

выкса.рф, Велопутешественник Павел Локтев: Пересеку Францию с востока на запад
Вчера, 12:28

Велопутешественник Павел Локтев: Пересеку Францию с востока на запад

выкса.рф, Анастасия Можаева получила спецприз всероссийского конкурса рисунков
Вчера, 12:19

Анастасия Можаева получила спецприз всероссийского конкурса рисунков

выкса.рф, Теннисистка Ольга Пынкова стала третьей на областной спартакиаде
Вчера, 11:53

Теннисистка Ольга Пынкова стала третьей на областной спартакиаде

выкса.рф, В Досчатом отключат холодную воду
Вчера, 11:11

В Досчатом отключат холодную воду

выкса.рф, Детский турнир памяти Сёмочкина по футболу

Афиша: Детский турнир памяти Сёмочкина по футболу

21 и 27 апреля Стадион «Металлург»
выкса.рф, Евгения Кузнецова стала лучшим классным руководителем округа
Вчера, 09:54

Евгения Кузнецова стала лучшим классным руководителем округа

выкса.рф, Сергей Мушта дал концерт в Таврическом саду Санкт-Петербурга
Вчера, 09:34

Сергей Мушта дал концерт в Таврическом саду Санкт-Петербурга

выкса.рф, Молодёжный квест «Кислород»

Афиша: Молодёжный квест «Кислород»

3 мая в 12:00 Парк КиО
выкса.рф, Гендиректор Моногорода.РФ Ирина Макиева посетила Нижегородскую область
Вчера, 08:46

Гендиректор Моногорода.РФ Ирина Макиева посетила Нижегородскую область

В регионе работают над повышением туристического потенциала