»
17:09, 8 августа 2014 · Просмотров: 4 082 · Теги: Администрация · Версия для печати

Председатель КУМИ рассказал как правильно оформлять земельные участки

Председатель КУМИ рассказал как правильно оформлять земельные участки
7 августа в администрации городского округа состоялось интервью с председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Виктором Киреевым на тему: «Земля, недвижимость — источники пополнения бюджета», сообщает пресс-служба администрации.

Каждой семье, проживающей на территории городского округа город Выкса, в той или иной мере приходится сталкиваться с проблемами оформления земельных участков. По словам Виктора Николаевича, путь оформления любого земельного участка состоит из следующих этапов:

— Межевание, осуществляемое частными предпринимателями, так называемыми «межевиками» (1 месяц);
— Постановка на кадастровый учет, осуществляемая федеральной кадастровой палатой (18 дней);
— Оформление права (1 месяц);
— Регистрация права аренды/собственности в федеральной регистрационной палате (18 дней).

Таким образом, при отсутствии проблем, в общей сложности, земельный участок оформляется в срок менее 4 месяцев. В случае, когда существуют определенные конфликты, например — с соседями по вопросу границы земельного участка, либо наследники не могут договориться между собой и обращаются в суд, то, естественно, подобные разбирательства могут затянуться на долгий срок.

«Я бы хотел уделить внимание такой проблеме, как продажа объектов недвижимости, в частности, гаражей, земля под которыми находилась в аренде. Граждане, продавая гараж, находящийся в их личной собственности, при этом имея земельный участок в аренде, часто осуществляют сделку купли-продажи, не сообщая в КУМИ об этом факте. Они ошибочно считают, что право аренды автоматически переходит на нового собственника, следственно, прекращают платить арендную плату. В таком случае долги растут. При каждой сделке гражданин обязан сообщать арендодателю (КУМИ) об изменениях, и в случае необходимости написать заявление: „Прошу расторгнуть договор аренды в связи с продажей гаража...“, чтобы избежать лишних проблем», — заметил Виктор Николаевич.

Всего на текущий момент в комитете по управлению муниципальным имуществом числится 6230 договоров аренды. Арендная плата поступает непосредственно в бюджет городского округа город Выкса и является весомой доходной частью. Земельные участки под ИЖС, ЛПХ и коммерческую деятельность предоставляются путем проведения аукционов за плату.

Информация о проведении аукционов, в обязательном порядке, размещается на официальном сайте администрации городского округа город Выкса. За полгода было продано 39 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и 8 — под коммерческую деятельность.
Всего на 2014 год заложено финансовых доходов от использования земельных ресурсов и имущества свыше 120 миллионов рублей, за первое полугодие получена сумма в 62 миллиона.

10 июня Государственной Думой были приняты большие изменения в Земельном кодексе РФ, которые вступят в силу с 1 марта 2015 года. Виктор Николаевич обратил внимание на некоторые из них: «Очень многие граждане обращаются за предоставлением земельных участков под огородничество, желая расширить уже имеющиеся. В соответствии с существующим законодательством, при выделении лицу участка под огородничество, получается, что у гражданина фактически будет два участка, 1 из которых в собственности, а другой — в аренде, а это 2 платежа и 2 кадастровых паспорта — неудобство.

Более того, на выделенном участке запрещено строительство. Поэтому лично я советую всем желающим расширить свои участки под огородничество подождать вступления изменений в Земельный кодекс РФ, которые предусматривают перераспределение земельных участков в сторону увеличения до максимальной нормы, установленной в данном населенном пункте. Действие изменений будет осуществляться на основе соглашения между КУМИ с одной стороны и гражданина с другой.

Суть такова, что земельный участок увеличится за определенную плату, установленную постановлением Правительства Нижегородской области. Более того, данные изменения предусматривают 1 кадастровый паспорт, а, соответственно, 1 платеж. Вскоре действительно будет единая „платежка“ на всё: на дом, строения, землю, одним словом — налог на недвижимость», — отметил председатель КУМИ Виктор Киреев.

Кроме того, правительством Нижегородской области принято еще 2 закона: Закон 127-з и Закон 168-з, регламентирующие предоставление бесплатных земельных участков льготным категориям граждан (молодые специалисты, имеющие высшее образование и трудовой договор сроком, не менее 5 лет, работающие в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах; работающие в сфере сельхозпроизводства по договору, заключенному на срок не менее 5 лет; молодые семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет, неполные семьи; военнослужащие, прослужившие не менее 10 лет; ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды боевых действий; семьи, имеющие детей инвалидов; участковые уполномоченные полиции; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного за ними жилого помещения; жертвы политических репрессий, утратившие свое жилье; граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний; граждане, лишившиеся жилой площади в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; специалисты до 35 лет, заключившие договор на работу в сельской местности, государственных муниципальных учреждениях; граждане, являющиеся участниками областных программ; призеры Олимпийских и паралимпийских игр; граждане, проживающие в зоне активного оползня или карстовых провалов, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами), в частности, многодетным семьям.

«Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основе Порядка, установленного субъектами Российской Федерации. Правительство Нижегородской области определило, что земельный участок предоставляется многодетной семье не в собственность, а в аренду сроком на 3 года. В случае, если за этот период дом на участке построен не был, срок продлевается еще на 2 года. На мой взгляд, этот закон должен быть пересмотрен, а срок увеличен до 10 лет, так как мы понимаем, насколько сложно физически и материально многодетной семье построить дом», — подчеркнул Виктор Киреев.

В настоящее время уже выделено 202 участка многодетным семьям в районе «Выкса-Сити». Минимальный размер выделяемого земельного участка для обычной многодетной семьи — 0.06 га, максимальный — не более 0.15 га. Для семей, в которых более 6 детей, минимальный размер участка — 0.10 га, максимальный — 0.30 га. Всего на территории городского округа числится 637 многодетных семей. В настоящее время в «живой» очереди стоят 188 семей.

В соответствии с законом № 127 от 04.08.2010 г. всем льготным категориям граждан выделено 112 участков для строительства домов, однако на данное время в очереди состоит еще 155 граждан. Только в 2013 году был выделен 61 участок в р. п. Виля. В настоящее время прорабатывается возможность выделить этим категориям граждан еще 55 участков в р. п. Шиморское.

«На текущий момент мы работаем недостаточно эффективно в области предоставления земельных участков многодетным и молодым семьям. Это связано в первую очередь с тем, что, в соответствии с законом, участок должен быть обеспечен всей необходимой инженерной инфраструктурой (газификация, водоснабжение, канализация), либо, как минимум, на это должны быть заложены финансовые средства», — пояснил председатель КУМИ.

Виктор Николаевич также рассказал о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения и для осуществления коммерческой деятельности. За 6 месяцев было рассмотрено 951 заявление от юридических и физических лиц.

В этом году остро встал вопрос о предоставлении земельных участков для пастбищ и сенокошения. Сформированы фонды поддержки личного подсобного хозяйства. Начальникам территориальных управлений городского округа город Выкса поручено на безвозмездной основе выделять гражданам земельные участки под данные нужды (крупный рогатый скот — 1.6 га, мелкий — 0,6 га на голову).

В завершение встречи председатель КУМИ подвел итоги работы комитета за первое полугодие, отметив огромную значимость таких источников пополнения бюджета, как аренда и продажа земли и муниципального имущества.

Читайте также

выкса.рф, «Стань звездой»: второй тур
10 октября 2016

«Стань звездой»: второй тур

Восходящие звездочки спели ретро-шлягеры

выкса.рф, Украденный гараж найден в пункте приема лома
17 июля 2015

Украденный гараж найден в пункте приема лома

Злоумышленниками оказались соседи владельца

выкса.рф, В ДТП под Выксой погиб один человек и трое получили травмы (фото)
11 августа 2012

В ДТП под Выксой погиб один человек и трое получили травмы (фото)

выкса.рф, Полицейские ищут владельцев детского велосипеда, оставленного в м-не Юбилейный
3 июня 2015

Полицейские ищут владельцев детского велосипеда, оставленного в м-не Юбилейный

выкса.рф, 10000 человек остались без воды в Выксе
13 декабря 2010

10000 человек остались без воды в Выксе

выкса.рф, Вести — Приволжье побывали на Заводе корпусов в Выксе
30 января 2017

Вести — Приволжье побывали на Заводе корпусов в Выксе

выкса.рф, Бывший топ-менеджер ОМК Владимир Кочетков выбран новым главой администрации округа Выкса
30 сентября 2014

Бывший топ-менеджер ОМК Владимир Кочетков выбран новым главой администрации округа Выкса

выкса.рф, Мужской день
19 ноября 2016

Мужской день

О том, остались ли еще настоящие мужчины, рассуждают выксунские девушки

выкса.рф, В Нижегородской области сбежало четыре зека, среди них один выксунец
26 июля 2013

В Нижегородской области сбежало четыре зека, среди них один выксунец

выкса.рф, Дорожные перспективы
29 марта 2017

Дорожные перспективы

выкса.рф, Сдать кровь и стать донором костного мозга может каждый
18 октября 2016

Сдать кровь и стать донором костного мозга может каждый

19 октября в Выксе пройдет акция по сбору крови на типирование для Национального регистра доноров

выкса.рф, Не проходите мимо бездомных замерзающих животных
11 февраля 2015

Не проходите мимо бездомных замерзающих животных

Последние новости

Новости, акции и скидки от выксунских компаний

Новости «Выксы.Рф»