До перехода на сайт осталось секунд. Пропустить рекламу

  Выкса.РФ » Общество
8 августа 2014, 17:09 · Просмотров: 7 451 · Теги: Администрация · Версия для печати

Председатель КУМИ рассказал как правильно оформлять земельные участки

Председатель КУМИ рассказал как правильно оформлять земельные участки
7 августа в администрации городского округа состоялось интервью с председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Виктором Киреевым на тему: «Земля, недвижимость — источники пополнения бюджета», сообщает пресс-служба администрации.

Каждой семье, проживающей на территории городского округа город Выкса, в той или иной мере приходится сталкиваться с проблемами оформления земельных участков. По словам Виктора Николаевича, путь оформления любого земельного участка состоит из следующих этапов:

— Межевание, осуществляемое частными предпринимателями, так называемыми «межевиками» (1 месяц);
— Постановка на кадастровый учет, осуществляемая федеральной кадастровой палатой (18 дней);
— Оформление права (1 месяц);
— Регистрация права аренды/собственности в федеральной регистрационной палате (18 дней).

Таким образом, при отсутствии проблем, в общей сложности, земельный участок оформляется в срок менее 4 месяцев. В случае, когда существуют определенные конфликты, например — с соседями по вопросу границы земельного участка, либо наследники не могут договориться между собой и обращаются в суд, то, естественно, подобные разбирательства могут затянуться на долгий срок.

«Я бы хотел уделить внимание такой проблеме, как продажа объектов недвижимости, в частности, гаражей, земля под которыми находилась в аренде. Граждане, продавая гараж, находящийся в их личной собственности, при этом имея земельный участок в аренде, часто осуществляют сделку купли-продажи, не сообщая в КУМИ об этом факте. Они ошибочно считают, что право аренды автоматически переходит на нового собственника, следственно, прекращают платить арендную плату. В таком случае долги растут. При каждой сделке гражданин обязан сообщать арендодателю (КУМИ) об изменениях, и в случае необходимости написать заявление: „Прошу расторгнуть договор аренды в связи с продажей гаража...“, чтобы избежать лишних проблем», — заметил Виктор Николаевич.

Всего на текущий момент в комитете по управлению муниципальным имуществом числится 6230 договоров аренды. Арендная плата поступает непосредственно в бюджет городского округа город Выкса и является весомой доходной частью. Земельные участки под ИЖС, ЛПХ и коммерческую деятельность предоставляются путем проведения аукционов за плату.

Информация о проведении аукционов, в обязательном порядке, размещается на официальном сайте администрации городского округа город Выкса. За полгода было продано 39 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и 8 — под коммерческую деятельность.
Всего на 2014 год заложено финансовых доходов от использования земельных ресурсов и имущества свыше 120 миллионов рублей, за первое полугодие получена сумма в 62 миллиона.

10 июня Государственной Думой были приняты большие изменения в Земельном кодексе РФ, которые вступят в силу с 1 марта 2015 года. Виктор Николаевич обратил внимание на некоторые из них: «Очень многие граждане обращаются за предоставлением земельных участков под огородничество, желая расширить уже имеющиеся. В соответствии с существующим законодательством, при выделении лицу участка под огородничество, получается, что у гражданина фактически будет два участка, 1 из которых в собственности, а другой — в аренде, а это 2 платежа и 2 кадастровых паспорта — неудобство.

Более того, на выделенном участке запрещено строительство. Поэтому лично я советую всем желающим расширить свои участки под огородничество подождать вступления изменений в Земельный кодекс РФ, которые предусматривают перераспределение земельных участков в сторону увеличения до максимальной нормы, установленной в данном населенном пункте. Действие изменений будет осуществляться на основе соглашения между КУМИ с одной стороны и гражданина с другой.

Суть такова, что земельный участок увеличится за определенную плату, установленную постановлением Правительства Нижегородской области. Более того, данные изменения предусматривают 1 кадастровый паспорт, а, соответственно, 1 платеж. Вскоре действительно будет единая „платежка“ на всё: на дом, строения, землю, одним словом — налог на недвижимость», — отметил председатель КУМИ Виктор Киреев.

Кроме того, правительством Нижегородской области принято еще 2 закона: Закон 127-з и Закон 168-з, регламентирующие предоставление бесплатных земельных участков льготным категориям граждан (молодые специалисты, имеющие высшее образование и трудовой договор сроком, не менее 5 лет, работающие в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах; работающие в сфере сельхозпроизводства по договору, заключенному на срок не менее 5 лет; молодые семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет, неполные семьи; военнослужащие, прослужившие не менее 10 лет; ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды боевых действий; семьи, имеющие детей инвалидов; участковые уполномоченные полиции; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного за ними жилого помещения; жертвы политических репрессий, утратившие свое жилье; граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний; граждане, лишившиеся жилой площади в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; специалисты до 35 лет, заключившие договор на работу в сельской местности, государственных муниципальных учреждениях; граждане, являющиеся участниками областных программ; призеры Олимпийских и паралимпийских игр; граждане, проживающие в зоне активного оползня или карстовых провалов, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами), в частности, многодетным семьям.

«Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основе Порядка, установленного субъектами Российской Федерации. Правительство Нижегородской области определило, что земельный участок предоставляется многодетной семье не в собственность, а в аренду сроком на 3 года. В случае, если за этот период дом на участке построен не был, срок продлевается еще на 2 года. На мой взгляд, этот закон должен быть пересмотрен, а срок увеличен до 10 лет, так как мы понимаем, насколько сложно физически и материально многодетной семье построить дом», — подчеркнул Виктор Киреев.

В настоящее время уже выделено 202 участка многодетным семьям в районе «Выкса-Сити». Минимальный размер выделяемого земельного участка для обычной многодетной семьи — 0.06 га, максимальный — не более 0.15 га. Для семей, в которых более 6 детей, минимальный размер участка — 0.10 га, максимальный — 0.30 га. Всего на территории городского округа числится 637 многодетных семей. В настоящее время в «живой» очереди стоят 188 семей.

В соответствии с законом № 127 от 04.08.2010 г. всем льготным категориям граждан выделено 112 участков для строительства домов, однако на данное время в очереди состоит еще 155 граждан. Только в 2013 году был выделен 61 участок в р. п. Виля. В настоящее время прорабатывается возможность выделить этим категориям граждан еще 55 участков в р. п. Шиморское.

«На текущий момент мы работаем недостаточно эффективно в области предоставления земельных участков многодетным и молодым семьям. Это связано в первую очередь с тем, что, в соответствии с законом, участок должен быть обеспечен всей необходимой инженерной инфраструктурой (газификация, водоснабжение, канализация), либо, как минимум, на это должны быть заложены финансовые средства», — пояснил председатель КУМИ.

Виктор Николаевич также рассказал о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения и для осуществления коммерческой деятельности. За 6 месяцев было рассмотрено 951 заявление от юридических и физических лиц.

В этом году остро встал вопрос о предоставлении земельных участков для пастбищ и сенокошения. Сформированы фонды поддержки личного подсобного хозяйства. Начальникам территориальных управлений городского округа город Выкса поручено на безвозмездной основе выделять гражданам земельные участки под данные нужды (крупный рогатый скот — 1.6 га, мелкий — 0,6 га на голову).

В завершение встречи председатель КУМИ подвел итоги работы комитета за первое полугодие, отметив огромную значимость таких источников пополнения бюджета, как аренда и продажа земли и муниципального имущества.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
« предыдущая новость     следующая новость »

Сейчас читают

выкса.рф, Смелые действия школьников предотвратили серьезное ЧП в Мотмосе

Смелые действия школьников предотвратили серьезное ЧП в Мотмосе

выкса.рф, «Кстати»: клиентки намерены судиться с работавшим без лицензии косметологом

«Кстати»: клиентки намерены судиться с работавшим без лицензии косметологом

выкса.рф, ОМК откроет первый в России детский металлургический технопарк

ОМК откроет первый в России детский металлургический технопарк

выкса.рф, В Выксе пьяный водитель сбил насмерть пешехода

В Выксе пьяный водитель сбил насмерть пешехода

выкса.рф, Ирина Пегова сыграла в одном фильме с Наташей Королевой

Ирина Пегова сыграла в одном фильме с Наташей Королевой

выкса.рф, Жилой дом сгорел в селе Туртапка

Жилой дом сгорел в селе Туртапка

выкса.рф, Ветеранам Вере Матовой и Татьяне Барановой вручили юбилейные медали в канун 8 Марта

Ветеранам Вере Матовой и Татьяне Барановой вручили юбилейные медали в канун 8 Марта

выкса.рф, Маргарита Барнева, Татьяна Шуянова и Андрей Кубарьков стали чемпионами России по самбо

Маргарита Барнева, Татьяна Шуянова и Андрей Кубарьков стали чемпионами России по самбо

выкса.рф, 250 юных гимнасток показали свое мастерство на турнире в Выксе

250 юных гимнасток показали свое мастерство на турнире в Выксе

выкса.рф, Автомобилисткам сделали приятный сюрприз к 8 Марта 📸

Автомобилисткам сделали приятный сюрприз к 8 Марта 📸

выкса.рф, Выксунка получила срок за нападение собакой

Выксунка получила срок за нападение собакой

выкса.рф, Во время тренировки в Выксе умер футболист-любитель

Во время тренировки в Выксе умер футболист-любитель

выкса.рф, В Виле полиция обнаружила младенца в непригодных для жизни условиях

В Виле полиция обнаружила младенца в непригодных для жизни условиях

выкса.рф, «Охотничий домик» в Досчатом выставили на торги

«Охотничий домик» в Досчатом выставили на торги

выкса.рф, В Шиморском начался ледоход: рыбаки бросают вызов опасности

В Шиморском начался ледоход: рыбаки бросают вызов опасности

Товары и услуги

Лента

выкса.рф, Танцоры из Выксы завоевали призовые места на «Кубке Алиры»
11:24

Танцоры из Выксы завоевали призовые места на «Кубке Алиры»

выкса.рф, Стратегическая сессия по разработке мастер-плана Выксы

Афиша: Стратегическая сессия по разработке мастер-плана Выксы

выкса.рф, Управляющему директору завода ОМК в Выксе вручили знак «Почетный промышленник»
11:05

Управляющему директору завода ОМК в Выксе вручили знак «Почетный промышленник»

выкса.рф, Детские сады Выксы сразились в турнире по мини-футболу
10:25

Детские сады Выксы сразились в турнире по мини-футболу

выкса.рф, Выксунские преподаватели стали гран-при победителями на фестивале педагогического мастерства
9:08

Выксунские преподаватели стали гран-при победителями на фестивале педагогического мастерства

выкса.рф, Многодетные семьи Выксы приняли участие в семейном мероприятии по созданию плюшевых игрушек
8:24

Многодетные семьи Выксы приняли участие в семейном мероприятии по созданию плюшевых игрушек

выкса.рф, Экспозиция «Изба» в Выксунском музее 1995г
17:00

Медиалента: Экспозиция «Изба» в Выксунском музее 1995г

выкса.рф, Это было вкусно!
15:45

Это было вкусно!

В Выксе прошли семейные спектакли резидента театра «Практика»

выкса.рф, Мостовой металлопрокат ОМК по новой технологии применили в строительстве Витебской развязки
14:50

Мостовой металлопрокат ОМК по новой технологии применили в строительстве Витебской развязки

выкса.рф, Выксунский парк
13:00

Медиалента: Выксунский парк

выкса.рф, Жительница Выксы получила 3 суток ареста за неуплату алиментов
12:24

Жительница Выксы получила 3 суток ареста за неуплату алиментов

выкса.рф, Выксунские гимнастки завоевали шесть медалей на турнире в Заволжье
10:58

Выксунские гимнастки завоевали шесть медалей на турнире в Заволжье

выкса.рф, Выксунские школьницы завоевали призовые места на областной олимпиаде по истории искусства
9:55

Выксунские школьницы завоевали призовые места на областной олимпиаде по истории искусства

выкса.рф, Выксунские самбисты завоевали медали на Межрегиональном турнире в Кстово
8:57

Выксунские самбисты завоевали медали на Межрегиональном турнире в Кстово

выкса.рф, «День птиц» в парке

Афиша: «День птиц» в парке