Администрация Выксы разъяснила, какие документы нужны на строительство дома

Как показывает практика, многие владельцы, начиная возводить свой дом, сталкиваются со многими проблемами. Куда обращаться за разрешением на строительство, и какие документы необходимо предоставить? Администрацией городского округа город Выкса подготовлена «Памятка для застройщика».

Разрешение на строительство жилого дома оформляется в два этапа на основании документа на земельный участок (свидетельство на право собственности на земельный участок, договора аренды), зарегистрированного в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (в юстиции), расположенного по адресу: г. Выкса, ул.Академика Королева, д. 33А.

Регистрация документов на земельный участок (свидетельство о праве собственности, либо договор аренды) также производится в здании администрации каб. 314, 3 этаж, (услуга платная).

Заявление о выдаче разрешения на строительство подается в отдел архитектуры и градостроительства (каб.110) либо в многофункциональный центр (1 этаж, здание администрации, копии документов делаются бесплатно).

Первый этап — оформление градостроительного плана земельного участка (документ, служащий для обязательного выполнения в соответствии с градостроительными требованиями). Для этого необходимы следующие документы: правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок либо договор аренды), кадастровый паспорт данной территории с границами, поставленными на кадастровый учет, справки о технической возможности подключения к инженерным коммуникациям:
— вода — ООО «Водоканал» — ул. Краснофлотская, д. 42/1;
— электричество — Выксунская РЭС — ул. Краснофлотская, д. 42;
— газ — Выксунская МРЭГС /горгаз/ — ул. Красные зори, д. 110;
— канализация — МУП «Стоки» — р.п. Досчатое, Проммикрорайон № 8, зд. 1.

Срок исполнения — 30 дней. Услуга бесплатная.

Разрешения на хозяйственные постройки на своем земельном участке (гараж, сарай, баня) не требуются. Согласно градостроительных норм, они должны располагаться на расстоянии 1 метра от границы земельного участка (1 метр от забора).

Второй этап — разрешение на строительство (срок действия 10 лет). Для этого нужно заявление (подается в отдел архитектуры и градостроительства каб.110 либо в многофункциональный центр (на 1 этаже здания администрации.)

Срок исполнения 10 дней. Услуга бесплатная.

Разрешение на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

К заявлению (подается в МФЦ или отдел архитектуры и градостроительства каб. 110) прилагаются: правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, либо договор аренды), градостроительный план данной территории, разрешение на строительство, документы (справки), подтверждающие соответствие построенного жилого дома техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии сетей), схема, отображающая расположение построенного жилого дома, расположение его инженерных сетей, планировочную организацию земельного участка, подписанная кадастровым инженером (исполнительная съемка).

Срок исполнения 10 дней. Услуга бесплатная.