6 июня 2014, 0:40 · Просмотров: 8 928 · Версия для печати
Бои с чиновниками — по правилам и без
Может ли жилье по договору социального найма быть качественным?
«Семье моей знакомой дали квартиру в поселке Шиморское, в ветхой двухэтажке, где администрация обязана была сделать ремонт. Но который год отнекиваются. Ремонт мои знакомые начали делать сами, а пока живут на съемной квартире, из которой их просят съехать в ближайшее время. Как быть в данной ситуации? Съезжать-то некуда».
Выкса.РФ сразу выехала на место, чтобы воочию увидеть и подробнее расспросить, в чем же дело.
Дом, в котором Эльвира Евсеева получила долгожданную квартиру, построен в 50-х годах прошлого века. В целом впечатление от постройки удручающее — обнять и плакать.
Конечно, это лучше чем ничего. А именно «ничего» и было до этого у нашей героини: приехав в 92-м году из Таджикистана, с мужем и двумя маленькими детьми, они прописались в общежитии ПТУ-10, и встали в очередь на жилье.
Спустя 20 лет, в 2012 году им наконец-то дали квартиру по договору социального найма, согласно которому, в квартире должны были быть свет, вода, газ, отопление, окна и двери. Почти всё, кроме газа и воды, в квартире было. Но в каком состоянии — страшно вспомнить. К тому же от прежнего жильца остались горы мусора и грязи.
В администрации Эльвире Александровне сказали: вы подождите, а мы вам со временем всё сделаем — пока с финансированием проблемы.
Ждать Евсеевы не могли — прописались по новому адресу, за что их сразу выселили из общежития ПТУ, поскольку проживать в нем могут только учащиеся.
Пришлось снимать жилье, и делать посильный ремонт в своей квартире.
На кредитные средства поменяли окна, сделали потолки, положили фанеру на пол, обшили стены гипсокартоном, поклеили обои, заменили двери; в надежде на то, что все расходы возместит администрация, исправно сохраняли чеки.
Пока шел ремонт, Эльвира Александровна регулярно обращалась по прямым телефонным линиям к начальнику ЖКХ, главе администрации с просьбами ускорить процесс и помочь. Но те сетовали на отсутствие средств в бюджете.
Тогда она обратилась в прокуратуру, где ей объяснили, что факт нарушения на лицо, но доказательств мало — ни фотографий, ни письменных обращений в администрацию нет. В независимой экспертизе ей тоже отказали, сославшись на отсутствие несовершеннолетних детей.
Прошлой осенью Евсеева добилась небольшой помощи от начальника ЖКХ администрации г. о. г. Выкса Олега Лопатина, по распоряжению которого в квартире повесили батареи отопления и сделали канализацию.
Батареи теперь есть, а что толку — квартира отапливается газовым котлом, а на воду и газ нет даже проектной документации, которую обещали сделать еще в прошлом году.
Женщина снова взяла кредит (сама при чем удивляется, как ей до сих пор эти кредиты одобряют в банке) и заказала техусловия на воду.
Также она надеется самостоятельно провести газ, чтобы осенью уже можно было отапливать квартиру. И, конечно, расплачиваться с кредитами, в которых она погрязла по уши — вот ее ближайшие планы.
Недавно она снова ходила в администрацию, где с трудом «выцепила» Лопатина, на очередную фразу — нет денег, ответила — отдайте мои документы!
«Как он рад был! — вспоминает Эльвира Евсеева. — Они у него тут же приготовлены были. В спешке забыл и про записку, которая затерялась в бумагах».
А записка буквально следующего содержания:
«Матюгиной М. А. — Если обратиться г-жа Евсеева Э. А. — всё-таки надо бы двигать! Ваше мнение?». (М. А. Матюгина — гл. специалист по газу управления ЖКХ администрации — прим. авт.).
Смысл записочки понять не сложно. И пока чиновники решают проблемы таким вот незатейливым способом — простые граждане вынуждены бесконечно ждать помощи.
За комментарием мы обратились к юристу Полине Цыбряевой:
В договоре соц. найма, как правило, представлен весь «ассортимент» услуг, которые должны быть предоставлены нанимателю жилья (в нашем случае наниматель — Эльвира Евсеева).
Наниматель может смело требовать от наймодателя (в нашем случае — администрация), которому он платит деньги, то, что ему положено по договору.
Многие наниматели, наверное, и не догадываются, что у них, в отличие от собственников жилья, есть право наказать рублем наймодателя. Если, конечно, те этого заслужили.
Например, если наймодатель не исполняет или плохо исполняет свои обязанности: не проводит своевременно капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества и т. д., то в таком случае наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в доме либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Можно потребовать в судебном порядке и возмещение убытков, причиненных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем своих обязанностей (п. 2 ст. 66 ЖК РФ).
Она допустила две ошибки: не зафиксировала на фото или видео, первоначальное состояние жилья и не обращалась с письменными заявлениями к наймодателю, то есть в администрацию г. о. г. Выкса.
Я бы советовала Эльвире Евсеевой обратиться в суд с требованием вернуть затраченные денежные средства на ремонт.
Сейчас читают
Матвей Маркин стал серебряным призёром первенства России по панкратиону
Луна на 4,5 минуты закрыла Солнце
Как Выкса встретит День Победы
Врач на вертолёте прилетел из Нижнего в Выксу, чтобы спасти пациента
Администрация разыскивает владельцев недвижимости
Фотолента: Лёд на Оке тронулся
Снова лучший: «Металлург» защитил титул победителя первенства области 🏆
Путин присвоил Ирине Пеговой звание народной артистки
Гостиница «Шухов» примет первых посетителей в июне
Экс-полицейского осудили на четыре года за избиение задержанного электрошокером
Маленькому Ярославу требуется спасительная операция на глаза — семья собирает 4 млн рублей
Владимир Кочетков встретился с жителями подтопленных домов в Проволочном
Десятки домов в Проволочном затопило из-за паводка
Выксу украсят 35 тысяч цветов
Главного инженера выксунской администрации задержали за взятку
Товары и услуги
В «Дверь Сервис» распродажа кварц-виниловой плитки FineFloor
Скидки на входные и межкомнатные двери
Автоматическая заправка кондиционеров — в автотехцентре «Фаворит»
«Центр Керамики» — магазин керамической плитки, керамогранита, сантехники и обоев в Муроме
Скидки до 20% на товар в наличии
Лето в кругу друзей с ITKids для детей от 8 до 14 лет — занятия начинаются 3 июня
Юридическая фирма «ЛОЭ»: банкротство — это не страшно!
Мы сохраним ваше имущество и избавим от долгов