К 4 кварталу 2017 года дома для дольщиков будут построены

13 апреля на сайте Выкса.РФ была опубликована статья «Получат ли обманутые дольщики свои квартиры?» В этой статье указывается, что застройщик — компания «СпецСтройРесурс» под руководством гражданина Ганина, оказалась недобросовестной в отношении дольщиков взявших ипотеку на покупку квартир в строящихся домах № 3 и № 9 на улице Старшего матроса Астахова в районе микрорайона Шуховского.

После выхода материала, с редакцией Выкса.РФ вышел на связь директор ООО «СпецСтройРесурс» Ганин О.В. и дал свои пояснения:

— С 2014 года наша организация занимается малоэтажным строительством, в том числе и строительством с долевым участие граждан.

Действительно в 2015 году были заключены договора долевого участия (далее ДДУ) между гражданами и ООО «СпецСтройРесурс» на строительство домов № 3 и № 9 по ул. Старшего матроса Астахова в районе микрорайона Шуховского.

К концу 2015 году произошло удорожание строительных материалов (например: газовый котел стоил 14000 руб, а стал стоить 26 000 руб и т.д.), также несмотря на то, что дом по договорам ДДУ был не укомплектован, ООО «СпецСтройРесурс» вкладывало свои собственные средства на достройку дома.

У некоторых дольщиков, которые приходили за покупкой квартиры, не хватало собственных средств и наша организация шла на уступки, входила в их положение и давала рассрочку.

На сегодняшний день за некоторыми дольщиками числиться задолженность по оплате около 800 000 рублей, а на достройку дома требуется 3 миллиона рублей.

Мы не уходим от проблем, а стараемся решать их совместно. У каждого дольщика есть мой контактный телефон, который доступен 24 часа в сутки. Я не сбрасываю эту проблему на юристов, а готов разговаривать лично с каждым покупателем.

Дом № 9 возведен на 50%. Дом № 3 готов на 90% и введен в эксплуатацию, копия акта прилагается. В кадастровой палате есть кадастровый паспорт на здание и квартиры, он тоже прилагается.

Я не нарушил ни одного из требований технических условий и нет, как утверждают дольщики, ни одного фальшивого документа, и все зарегистрировано и выдано в рамках Закона.

Некоторые дольщики хотят аннулировать акты ввода в эксплуатацию, только с какой целью — мне это непонятно. Чтобы проделанную работу и потраченные деньги выбросить в «корзину»? При получении акта ввода я не передал недостроенные квартиры дольщикам, и применяю все силы на достройку и передачу их людям.

Так же поясняю отдельно хочу пояснить по дому № 9, строительство которого началось в 2014 году, где также частично принимали участие дольщики. Дом № 9 имеет площадь 988 квадратных метров, из них 471 квадратный метр — за дольщиками, оставшиеся 517 квадратных метров принадлежат ООО «СпецСтройРесурс».

В июле 2016 года экономическое положение компании стало критичным, но несмотря на это, все дольщики, которые пожелали, имеют на руках договора гражданской ответственности Застройщика (т.е. страховка) которая действует до 4 квартала 2017 года.

В связи с возникшим положением, я, как руководитель, также взял ипотечный кредит, чтобы спасти тяжелое финансовое положение организации и являюсь так же дольщиком, но и этих денежных средств не хватило на решение проблем. На сегодняшний день необходимо 12 миллионов рублей на достройку.

В декабря 2016 года была проведена финансовая проверка Министерством строительства Нижегородской области по целевому назначению денежных средств Дольщиков, всей деятельности ООО «СпецСтройРесурс» и всех ее активов. В результате проверки денежные средства, которые потратили дольщики, вложены в строительство дома № 9. Копия акта прилагается.

Пояснение по поводу банкротства:

— Да, действительно заведено в Арбитражном суде дело о банкротстве ООО «СпецСтройРесурс», которое рассматривается 27 апреля 2017 года. На сегодняшний день имущества предприятия составляет оценивается в сумму 22 миллиона рублей и этих средств, в случае признания банкротства, хватит на достройку домов. Так как дольщики идут второй очередностью после выплаты заработной платы и уплаты налогов.

Параллельно ведутся переговоры с инвесторами на достройку этих объектов, и мы гарантируем, что к 4 кварталу 2017 года дома будут сданы и переданы Дольщикам.

Скачать документы, которые предоставил Ганин О.В. — dokumenty.zip [0 b] (cкачиваний: 59)