До перехода на сайт осталось секунд. Пропустить рекламу

  Выкса.РФ » ЖКХ
17 июня 2018, 12:01 · Просмотров: 4 404 · Теги: Иверское · Версия для печати

Капитальный разбор

Руководители УК «Варнава СтройИнвест» рассказали, что скрывается в квитанции за строкой «содержание и текущий ремонт жилья»

Капитальный разбор



Коммунальные платежи становятся всё более ощутимой статьёй расходов для многих семей. При этом в списке услуг встречаются зачастую не совсем понятные пункты. Например, «содержание и текущий ремонт». Этот пункт составляет почти четверть всех жилищно-коммунальных расходов, но что он из себя представляет?

Корреспондент Выксы.РФ встретился с руководителями управляющей компании «Варнава СтройИнвест» Александром Киселёвым и Александром Селезнёвым, которые помогли разобраться в этом вопросе.

— Чем всё-таки капитальный ремонт отличается от текущего?

— Если говорить про основные различия, то капитальный ремонт делают раз в несколько лет. Жильцы долгое время копят деньги на счёте, чтобы провести дорогостоящие работы по восстановлению несущих конструкций дома или замене морально устаревших коммуникаций. Что именно ремонтировать, выбирает фонд капремонта или сами жители — это зависит от формы управления.

Текущий же ремонт проводится регулярно. Как правило, он не требует больших финансовых затрат и связан с устранением мелких неисправностей и предупреждением износа. Работы планируются и проводятся специалистами по результатам наблюдений, без согласования с жителями.

Надо сказать, что некоторые управляющие компании вводят в заблуждение граждан и пытаются освоить средства на капремонт, утверждая, что их можно потратить и на текущие нужды, например, на ремонт подъездов. Но в законе чётко прописаны те объекты, которые подлежат капитальному ремонту: кровля, фасады и инженерные сети (отопление, водоснабжение, водоотведение и электрика). Другие работы можно выполнять только в том случае, если собственники приняли решение о дополнительном тарифе на эти нужды.

— Кто решает, сколько платить за содержание и текущий ремонт?

— Тарифы предлагает управляющая компания, но решают сами жители на общедомовом собрании. Ежегодно администрация выпускает постановление, в котором прописывает цены за содержание помещений муниципального жилищного фонда. Кстати, с 1 июля они вырастут на два с лишним процента. Как правило, управляющие компании ориентируются на эти цифры, но мы, например, намеренно отстаём на год и будем работать по тарифам 2017-го.

— Траты на содержание и текущий ремонт составляют внушительную часть коммунальных расходов, но деньги на этом счету в управляющей компании не задерживаются. Почему так получается?

— Людям кажется, что если они платят по этой строке, например, тысячу рублей в месяц, то со временем должна накопиться приличная сумма. И у них возникает сакраментальный вопрос: «Где деньги, Зин?» При этом жители почему-то забывают, что работы по ремонту и содержанию жилья требуют регулярных и серьёзных расходов — ведь это не просто уборка подъездов и палисадников.

— А что ещё?

— Основная задача содержания жилья и текущего ремонта — подготовка к отопительному сезону: промывка и опрессовка сетей водоснабжения и отопления, мелкий ремонт кровли, фасадов, отмосток и устранение других незначительных неисправностей. При пуске тепла специалистам, как правило, приходится неоднократно выезжать на место.

Также в перечень входят работы по надлежащему содержанию и ремонту конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения. К таким объектам относятся фундамент, стены и фасад, подъезды, лифты, подвалы, перекрытия, кровля, окна и двери, перегородки, пол, отопление, водопровод, канализация, системы электрообеспечения, вентиляции и газоснабжения, мусоропроводы, а также внешнее благоустройство — в рамках границ кадастрового участка. Конкретный перечень зависит от возраста и оснащения дома.

— Внушительный список...

— И ведь многие просто не замечают всех этих работ, но это не значит, что они не выполняются. Прогресс также не стоит на месте. Для эффективной работы приходится применять современные методы и оборудование.

Например, в 2014 году наша управляющая компания купила электромеханическую машину для прочистки канализации. Планово-предупредительные работы с этим оборудованием позволили снизить количество засоров, что особенно важно в праздничные дни. Машина доказала свою эффективность, и в 2016 году мы купили ещё одну. Светодиодное освещение избавило нас от проблем с обычными лампочками, которые перегорали практически каждую неделю. В этом году мы приобрели бензиновый кусторез, чтобы подровнять заросли в палисадниках, которые не должны превышать уровень подоконников первого этажа. Он хорошо зарекомендовал себя в микрорайоне Жуковского, и летом мы будем использовать его при благоустройстве других придомовых территорий.

Давайте также не будем забывать и о работниках. В управляющих компаниях трудятся специалисты по обслуживанию домов и инженерных коммуникаций: сантехники, электрики, слесари, уборщицы, дворники. Они выполняют свои обязанности, и всем нужно ежемесячно платить заработную плату.

Вот и получается, что содержание жилья — отнюдь не дешёвая, но необходимая статья расходов, без которой многоквартирные дома быстро придут в негодность.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
« предыдущая новость     следующая новость »

Сейчас читают

выкса.рф, Два выксунских огнеборца вошли в число лучших

Два выксунских огнеборца вошли в число лучших

выкса.рф, В Выксе началось строительство нового кругового движения

В Выксе началось строительство нового кругового движения

выкса.рф, Проблемы с интернетом в Нижегородской области связаны с угрозой атак БПЛА

Проблемы с интернетом в Нижегородской области связаны с угрозой атак БПЛА

выкса.рф, Второй этап субботника в лесополосе между школами № 1 и 9 состоится в июле

Второй этап субботника в лесополосе между школами № 1 и 9 состоится в июле

выкса.рф, Фигуристы закрыли сезон с медалями

Фигуристы закрыли сезон с медалями

выкса.рф, Наталья Блюхерова собирает деньги для борьбы с раком молочной железы

Наталья Блюхерова собирает деньги для борьбы с раком молочной железы

выкса.рф, Выксунский велоклуб представил Нижегородскую область на многодневной велогонке «Россия»

Выксунский велоклуб представил Нижегородскую область на многодневной велогонке «Россия»

выкса.рф, В Нижегородской области сбили 13 беспилотников

В Нижегородской области сбили 13 беспилотников

выкса.рф, Вход — спереди, выход — сзади: новый порядок посадки в автобусах Выксы

Вход — спереди, выход — сзади: новый порядок посадки в автобусах Выксы

выкса.рф, Нижегородский областной суд утвердил приговор женщине, натравившей алабая на соседа

Нижегородский областной суд утвердил приговор женщине, натравившей алабая на соседа

выкса.рф, Сильнейший ливень с градом обрушился на Выксу

Сильнейший ливень с градом обрушился на Выксу

выкса.рф, Выксунцы остановили незаконную свалку в Ризадеевском лесу

Выксунцы остановили незаконную свалку в Ризадеевском лесу

выкса.рф, В библиотеке «Отчий край» появился бивень мамонта

В библиотеке «Отчий край» появился бивень мамонта

выкса.рф, В Выксе реставрируют и перемещают Башню Шухова

В Выксе реставрируют и перемещают Башню Шухова

Впервые в современной практике

выкса.рф, На улице Лесозаводской вновь зафиксирована стихийная свалка

На улице Лесозаводской вновь зафиксирована стихийная свалка

Товары и услуги

Лента

выкса.рф, Пешеход погиб под колесами иномарки на улице Пролетарской
17:58

Пешеход погиб под колесами иномарки на улице Пролетарской

выкса.рф, Ирина Пегова удивила поклонников новым образом
4 июля, 15:59

Ирина Пегова удивила поклонников новым образом

выкса.рф, На улице Чичерина в Досчатом убрали свалку
4 июля, 13:48

На улице Чичерина в Досчатом убрали свалку

выкса.рф, В библиотеке «Отчий край» появился бивень мамонта
4 июля, 12:29

В библиотеке «Отчий край» появился бивень мамонта

выкса.рф, Выксунцы успешно выступили на соревнованиях по пауэрлифтингу в Мордовии
4 июля, 10:15

Выксунцы успешно выступили на соревнованиях по пауэрлифтингу в Мордовии

выкса.рф, Выксунские шахматисты завоевали золото и бронзу на турнире в Ваче
4 июля, 9:21

Выксунские шахматисты завоевали золото и бронзу на турнире в Ваче

выкса.рф, 🐫 А был ли верблюд?
3 июля, 16:56

Медиалента: 🐫 А был ли верблюд?

выкса.рф, В Тамболесе зафиксирован случай кражи в магазине
3 июля, 15:01

В Тамболесе зафиксирован случай кражи в магазине

выкса.рф, Выксунец избежал уголовного наказания за неуплату алиментов
3 июля, 12:28

Выксунец избежал уголовного наказания за неуплату алиментов

выкса.рф, Минспорт Нижегородской области запустил опрос о качестве спортивных услуг
3 июля, 11:30

Минспорт Нижегородской области запустил опрос о качестве спортивных услуг

выкса.рф, Футбольная команда «Металлург-Выксунец» одержала победу на турнире в Рузаевке
3 июля, 10:46

Футбольная команда «Металлург-Выксунец» одержала победу на турнире в Рузаевке

выкса.рф, Выкса приняла Всероссийские соревнования по велоспорту
3 июля, 9:30

Выкса приняла Всероссийские соревнования по велоспорту

выкса.рф, В Выксе реставрируют и перемещают Башню Шухова
2 июля, 13:20

В Выксе реставрируют и перемещают Башню Шухова

Впервые в современной практике

выкса.рф, Студенты против металлургов: итоги турнира по фиджитал-баскетболу в Выксе
2 июля, 12:12

Студенты против металлургов: итоги турнира по фиджитал-баскетболу в Выксе

выкса.рф, В ДТП на Вильской трассе пострадали 2 человека
2 июля, 10:54

В ДТП на Вильской трассе пострадали 2 человека