Не упустить возможности

Казалось бы, еще совсем недавно российскую экономику всерьез лихорадило, а некоторые западные эксперты предрекали нашей стране скорый экономический крах.

Нестабильная ситуация в мировой экономике вкупе с непростой политической ситуацией, резкие колебания курсов валют — все это в полной мере отразилось даже на такой, казалось бы стабильной сфере, как недвижимость. На рынке жилья царила паника и неразбериха. Но прошло совсем немного времени. И, казалось бы, страсти поутихли, экономика стабилизировалась. Какова же сейчас ситуация на выксунском рынке жилья? На что ориентироваться жителям, решившим улучшить жилищные условия? Возможно ли повторение кризисной ситуации с недвижимостью?
Об этом наш разговор с руководителем одного из флагманов выксунского рынка недвижимости, компании «Ресурс-М» Андреем Камоцким.

Наша справка: Камоцкий Андрей Александрович, в 2005 году окончил Нижегородскую современную гуманитарную академию по специальности «юрист», в 2009 году — Волго — Вятскую академию государственной службы по специальности: «государственное и муниципальное управление». С 2009 года возглавляет компанию «Ресурс-М», состоящую в Нижегородской гильдии профессиональных риэлторов. Член Торгово-промышленной палаты Нижегородской области.

— Андрей Александрович, какова сейчас ситуация на выксунском рынке жилья в целом?
— Ситуация выровнялась, по сравнению с осенью 2014 года и зимой текущего. Это связано со многими факторами, в том числе и со стабилизацией курса валют, и с понижением процентной ставки по кредитам.

— Не секрет, что рынок недвижимости сегментирован. Можно по порядку о ситуации в каждом сегменте?
— Хочу заметить, что, несмотря на колебания в экономике, в Выксе развернуто довольно масштабное для провинциального небольшого города строительство. А это — разнообразие интересных предложений для тех, кому интересны квартиры в новостройках. В настоящий момент строится уже третий по счету многоквартирный дом от ООО «СтройОтделка» в переулке Красные зори. В районе пересечения улиц Пушкина и Красные зори (за магазином «Спортлайн») также развернуто строительство многоквартирного дома. В этом доме самые интересные ценовые предложения в городе. Радует и планировка квартир, а они самые разные — от небольших, до очень просторных. Соответственно, и цены разные, рассчитаны на самую широкую потребительскую аудиторию. В мае готовится к сдаче в эксплуатацию дом от компании «Старко» в квартале им. Шухова. Отмечу, что, несмотря на масштабы застройки в целом более половины квартир в новостройках уже проданы или зарезервированы, сказывается и весенний подъем спроса, поэтому тем, кто нацелен на жилье в новостройках, рекомендую не тянуть с решением.

— Если не секрет, какая ориентировочная стоимость жилья в перечисленных новостройках? И каковы условия приобретения — ипотека, рассрочка?
— В первых двух домах возможна рассрочка платежа, в третьем — ипотека от банка-партнера, в данном случае от Сбербанка. Обратите внимание, по сниженной ставке — 11,9 %. Что касается стоимости, то все же это разные дома, разные застройщики... Стоимость квартир в каждом из домов можно узнать, обратившись к нам, в «Ресурс-М».

— Что происходит на вторичном рынке? Совсем недавно его лихорадило, не секрет, что многие просто не могли подобрать подходящие варианты.
— Действительно, какое-то время в этом сегменте царила неразбериха, и даже некоторая паника. Ведь, как правило, люди продают с целью приобрести взамен что-то лучшее. Сейчас ситуация нормализовалась, Собственники не боятся продавать, потому что уверены, что не продешевят и найдут взамен подходящий вариант. Покупатель тоже активизировался. Общая стабилизация, снижение процентной ставки по кредитам и сезонный подъем спроса ни кого не оставили в стороне. Есть интересные предложения фактически на любой вкус и кошелек. Правда, никто не может прогнозировать, как долго продлится такая стабильность.

— Прошла информация, что ваш официальный партнер, — Сбербанк России, возобновляет прием заявок по кредитной программе «Загородная недвижимость». Так ли это? И в чем суть программы?
— Да это так. С 30 апреля прием заявок по данной программе возобновлен. Продукт «Загородная недвижимость» будет интересен мечтающим построить собственный дом. Это ипотечное кредитование на приобретение земельного участка под ИЖС либо участка с недостроенным объектом ИЖС. Подробно о программе можно узнать в офисах Сбербанка и «Ресурс-М». Наши сотрудники работают в тесном взаимодействии с банком, а в центральном офисе Сбербанка постоянно находится наш представитель, что упрощает всю процедуру оформления ипотеки. Надо отметить, что земли под ИЖС все чаще соответствуют своей реальной стоимости. Основным спросом пользуются участки с выгодным расположением и возможностью монтажа необходимых коммуникаций. Выбор есть, и очень хороший. Мы поможем не только подобрать оптимальный объект, но и должным образом оформить все в кратчайшие сроки.

— Что еще можете порекомендовать читателям исходя из ситуации на рынке жилья?
— Пожалуй, еще обратить внимание молодых семей на акцию Сбербанка, которая стартовала 1 мая. Основная ее особенность в том, что первоначальный взнос по ипотеке на готовое жилье для семей с детьми снижен до 15%. Подробности также можно уточнить у нас или в офисе банка. Вообще, текущая ситуация на рынке благоприятствует, пожалуй, всем, кто решил провести сделку с недвижимостью — продать жилье, улучшить свои жилищные условия или выгодно вложить средства. Здесь, главное, не упустить возможности, ведь в нынешней экономической ситуации в стране и в мире трудно прогнозировать, в какой момент рынок снова может «тряхнуть». А наша компания всегда готова помочь подобрать объект, грамотно оформить сделку. Словом, предпринять правильные шаги и сделать верный выбор.